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Rua Barão de Mauá, 280 - São José### 🏢 GRANDE OPORTUNIDADE | VENDA OU LOCAÇÃO 📍 São Caetano do Sul – Bairro Vila São José 📌 Rua Barão de Mauá, .📍 Ao lado da Hospital São Luiz 📍. Shopping São Caetano 📍. Nova ESTAÇÃO NO MONOTRILHO COM LIGAÇÃO COM O METRO 📐 **Área construída:** 8.701 m² 🌍 **Terreno:** 4.598,18 m² 🏭 **Zoneamento:** Z8F (Industrial / Comercial) --- ### 🔶 ESTRUTURA COMPLETA – ALTO PADRÃO INDUSTRIAL **Área Industrial (4.598 m²):** • Instalações industriais completas • Cabine primária 1.500 kVA • Piso superior: 500 kg/m² • Elevador de carga (1 tonelada) • Reservatório de água: 132 m³ • Torre de refrigeração **Área Administrativa + Estoque (4.103 m²):** • Showroom + área comercial • Refeitório, cozinha, berçário e enfermaria • Vestiários completos • Elevador de carga (1,1 tonelada) • Poço artesiano • Térreo com estoque sem limite de peso --- ### 💰 VALOR DE VENDA 🔥 **R$ 56.488.016,35** ✔ Possibilidade de desmembramento (fração ideal) ✔ Excelente para indústrias, centros logísticos e grandes operações --- ### 📲 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📞 WhatsApp: (11) 96655-1264 CRECI: 50702-J Deus é fielSão Caetano do Sul - SP### 🏢 GRANDE OPORTUNIDADE | VENDA OU LOCAÇÃO 📍 São Caetano do Sul – Bairro Vila São José 📌 Rua Barão de Mauá, .📍 Ao lado da Hospital São Luiz 📍. Shopping São Caetano 📍. Nova ESTAÇÃO NO MONOTRILHO COM LIGAÇÃO COM O METRO 📐 **Área construída:** 8.701 m² 🌍 **Terreno:** 4.598,18 m² 🏭 **Zoneamento:** Z8F (Industrial / Comercial) --- ### 🔶 ESTRUTURA COMPLETA – ALTO PADRÃO INDUSTRIAL **Área Industrial (4.598 m²):** • Instalações industriais completas • Cabine primária 1.500 kVA • Piso superior: 500 kg/m² • Elevador de carga (1 tonelada) • Reservatório de água: 132 m³ • Torre de refrigeração **Área Administrativa + Estoque (4.103 m²):** • Showroom + área comercial • Refeitório, cozinha, berçário e enfermaria • Vestiários completos • Elevador de carga (1,1 tonelada) • Poço artesiano • Térreo com estoque sem limite de peso --- ### 💰 VALOR DE VENDA 🔥 **R$ 56.488.016,35** ✔ Possibilidade de desmembramento (fração ideal) ✔ Excelente para indústrias, centros logísticos e grandes operações --- ### 📲 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📞 WhatsApp: (11) 96655-1264 CRECI: 50702-J Deus é fiel
Rua Baía Grande, 105 - Vila BelaLocalizado na região de Vila Bela, em São Paulo, este galpão/barracão/galpão logístico de 2.700 m² está disponível tanto para venda quanto para locação. Com um valor de venda de R$ 9.600.000 e um valor de locação de R$ 90.000, este imóvel possui grande potencial de investimento. Além da ampla área total, o imóvel conta com 2.700 m² de área útil, 3 banheiros e 5 salas, proporcionando espaço e versatilidade para diversas atividades comerciais ou industriais. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e não mobiliado, oferecendo a oportunidade de customização de acordo com as necessidades do novo proprietário ou locatário. A localização estratégica de Vila Bela, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, torna este galpão/barracão/galpão logístico uma opção atraente para aqueles que buscam um espaço com excelente infraestrutura e fácil mobilidade. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato conosco e realize uma visita para conhecer melhor este galpão/barracão/galpão logístico em Vila Bela, São Paulo.São Paulo - SPLocalizado na região de Vila Bela, em São Paulo, este galpão/barracão/galpão logístico de 2.700 m² está disponível tanto para venda quanto para locação. Com um valor de venda de R$ 9.600.000 e um valor de locação de R$ 90.000, este imóvel possui grande potencial de investimento. Além da ampla área total, o imóvel conta com 2.700 m² de área útil, 3 banheiros e 5 salas, proporcionando espaço e versatilidade para diversas atividades comerciais ou industriais. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e não mobiliado, oferecendo a oportunidade de customização de acordo com as necessidades do novo proprietário ou locatário. A localização estratégica de Vila Bela, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, torna este galpão/barracão/galpão logístico uma opção atraente para aqueles que buscam um espaço com excelente infraestrutura e fácil mobilidade. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato conosco e realize uma visita para conhecer melhor este galpão/barracão/galpão logístico em Vila Bela, São Paulo.
Rua São Paulo, 100 - CerâmicaLocalizado no bairro da Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente galpão industrial está à venda e também disponível para locação. Com uma área útil de 2.700 m², o imóvel possui 6 banheiros e 12 salas, podendo ser uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil e estrategicamente localizado. O galpão apresenta piso elevado, característica que facilita o acesso e a movimentação interna, além de oferecer maior segurança e organização para as atividades logísticas. Atualmente desocupado, o espaço está pronto para receber novos inquilinos ou proprietários que desejam expandir seus negócios. A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes vias de acesso e rotas de transporte, é um grande diferencial. Isso proporciona facilidade no escoamento de mercadorias e na logística, tornando-o atrativo para empresas dos mais diversos setores, como indústria, comércio e serviços. Com o valor de venda de R$ 11.900.000 e opção de locação por R$ 79.000 mensais, este galpão industrial representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua versatilidade e localização estratégica o tornam um empreendimento altamente atrativo para quem busca expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser a solução ideal para as suas necessidades empresariais. Entre em contato conosco e descubra todas as possibilidades que este espaço oferece.São Caetano do Sul - SPLocalizado no bairro da Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente galpão industrial está à venda e também disponível para locação. Com uma área útil de 2.700 m², o imóvel possui 6 banheiros e 12 salas, podendo ser uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil e estrategicamente localizado. O galpão apresenta piso elevado, característica que facilita o acesso e a movimentação interna, além de oferecer maior segurança e organização para as atividades logísticas. Atualmente desocupado, o espaço está pronto para receber novos inquilinos ou proprietários que desejam expandir seus negócios. A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes vias de acesso e rotas de transporte, é um grande diferencial. Isso proporciona facilidade no escoamento de mercadorias e na logística, tornando-o atrativo para empresas dos mais diversos setores, como indústria, comércio e serviços. Com o valor de venda de R$ 11.900.000 e opção de locação por R$ 79.000 mensais, este galpão industrial representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua versatilidade e localização estratégica o tornam um empreendimento altamente atrativo para quem busca expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser a solução ideal para as suas necessidades empresariais. Entre em contato conosco e descubra todas as possibilidades que este espaço oferece.
Avenida Presidente Kennedy, 800 - Santa PaulaEste prédio comercial localizado em São Caetano do Sul, bairro Santa Paula, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Construído em 2025, o imóvel possui 1.100 m² de área total, com 20 vagas tendo toda a metragem correspondente à área útil. Distribuído em 10 salas, este prédio possui diversos recursos que facilitam o dia a dia dos ocupantes, como central de ar-condicionado, divisórias e um confortável mezanino. 20 vagas As comodidades do imóvel incluem ainda alarme, portão eletrônico no condomínio e a possibilidade de abrigar animais de estimação. Com seu design arrojado e detalhes em porcelanato, este prédio oferece um ambiente de trabalho sofisticado e inspirador. Sua localização estratégica em São Caetano do Sul, região valorizada pela proximidade a importantes vias de acesso, torna este imóvel uma opção atraente para quem deseja ampliar ou transferir sua operação. O valor de locação deste prédio comercial é de R$ 75.000, uma oportunidade interessante para empresas que buscam expandir seus negócios em um espaço moderno e bem equipado. Sua ocupação atual é de desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizar o ambiente de acordo com suas necessidades específicas. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este prédio comercial e descobrir como ele pode se adaptar perfeitamente à sua empresa. Agende uma visita e veja por si mesmo as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio prosperar.São Caetano do Sul - SPEste prédio comercial localizado em São Caetano do Sul, bairro Santa Paula, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Construído em 2025, o imóvel possui 1.100 m² de área total, com 20 vagas tendo toda a metragem correspondente à área útil. Distribuído em 10 salas, este prédio possui diversos recursos que facilitam o dia a dia dos ocupantes, como central de ar-condicionado, divisórias e um confortável mezanino. 20 vagas As comodidades do imóvel incluem ainda alarme, portão eletrônico no condomínio e a possibilidade de abrigar animais de estimação. Com seu design arrojado e detalhes em porcelanato, este prédio oferece um ambiente de trabalho sofisticado e inspirador. Sua localização estratégica em São Caetano do Sul, região valorizada pela proximidade a importantes vias de acesso, torna este imóvel uma opção atraente para quem deseja ampliar ou transferir sua operação. O valor de locação deste prédio comercial é de R$ 75.000, uma oportunidade interessante para empresas que buscam expandir seus negócios em um espaço moderno e bem equipado. Sua ocupação atual é de desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizar o ambiente de acordo com suas necessidades específicas. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este prédio comercial e descobrir como ele pode se adaptar perfeitamente à sua empresa. Agende uma visita e veja por si mesmo as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio prosperar.
Avenida Pedroso de Morais, 829 - PinheirosExcelente oportunidade para investidores ou empresários! Este prédio comercial conta com 600m² de área construída, localizado em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Atualmente, o imóvel abriga uma clínica odontológica em funcionamento, o que o torna ideal tanto para continuidade da atividade quanto para adaptação a outros segmentos comerciais ou corporativos. O prédio oferece estrutura ampla e versátil, com fácil acesso e grande visibilidade.São Paulo - SPExcelente oportunidade para investidores ou empresários! Este prédio comercial conta com 600m² de área construída, localizado em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Atualmente, o imóvel abriga uma clínica odontológica em funcionamento, o que o torna ideal tanto para continuidade da atividade quanto para adaptação a outros segmentos comerciais ou corporativos. O prédio oferece estrutura ampla e versátil, com fácil acesso e grande visibilidade.
Rua Manoel Coelho, 600 - CentroEspaço comercial com 2.500m² disponíveis para sua empresa operar com estrutura de ponta, a apenas 5 minutos a pé da estação de trem. Localizado no Centro Comercial e Empresarial São Caetano, com acesso direto à Av. Goiás, Av. Senador Roberto Simonsen e Rua Manoel Coelho, e servido por diversas linhas de ônibus urbanos e intermunicipais. Infraestrutura completa: 20 vagas de estacionamento, banheiros masculinos, femininos e acessíveis, ar-condicionado central e gerador de 450KVA. Segurança reforçada com monitoramento 24h e 110 câmeras de vigilância, além de bombeiros de plantão. O térreo conta com área de alimentação e cafés, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes. E mais: o município oferece alíquota de ISS reduzida, além de carência no aluguel para adaptação do imóvel à sua operação. Negociação facilitada. Espaço pronto para receber sua empresa com estrutura, segurança e localização estratégica. Fale agora para mais informações!São Caetano do Sul - SPEspaço comercial com 2.500m² disponíveis para sua empresa operar com estrutura de ponta, a apenas 5 minutos a pé da estação de trem. Localizado no Centro Comercial e Empresarial São Caetano, com acesso direto à Av. Goiás, Av. Senador Roberto Simonsen e Rua Manoel Coelho, e servido por diversas linhas de ônibus urbanos e intermunicipais. Infraestrutura completa: 20 vagas de estacionamento, banheiros masculinos, femininos e acessíveis, ar-condicionado central e gerador de 450KVA. Segurança reforçada com monitoramento 24h e 110 câmeras de vigilância, além de bombeiros de plantão. O térreo conta com área de alimentação e cafés, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes. E mais: o município oferece alíquota de ISS reduzida, além de carência no aluguel para adaptação do imóvel à sua operação. Negociação facilitada. Espaço pronto para receber sua empresa com estrutura, segurança e localização estratégica. Fale agora para mais informações!
Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*São Caetano do Sul - SP## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*
Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz🏢 Imóvel Comercial locação prédio comercial – Esquina Premium! Descubra uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas da cidade: • Ampla metragem: terreno de aprox. 1.260m² e área construída de 600m² (térreo 440m² + superior 160m²). • Duas frentes imponentes: mais de 30m para a Rua Visconde de Inhaúma e 42m para a Rua Lourdes. • Histórico sólido: imóvel locado por décadas para Agência Banco Santander S.A. • Versatilidade total: estrutura com drywalls, permitindo adaptações e expansão em frente e fundos. • Conforto garantido: sistema de ar condicionado central + unidades adicionais em pontos estratégicos. • Estacionamento amplo: 38 vagas delimitadas (incluindo 2 para deficientes), com possibilidade de ampliação via manobrista. • Localização estratégica: esquina em área de fortíssimo comércio, com alto fluxo de veículos e pedestres de elevado poder de consumo. 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!São Caetano do Sul - SP🏢 Imóvel Comercial locação prédio comercial – Esquina Premium! Descubra uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas da cidade: • Ampla metragem: terreno de aprox. 1.260m² e área construída de 600m² (térreo 440m² + superior 160m²). • Duas frentes imponentes: mais de 30m para a Rua Visconde de Inhaúma e 42m para a Rua Lourdes. • Histórico sólido: imóvel locado por décadas para Agência Banco Santander S.A. • Versatilidade total: estrutura com drywalls, permitindo adaptações e expansão em frente e fundos. • Conforto garantido: sistema de ar condicionado central + unidades adicionais em pontos estratégicos. • Estacionamento amplo: 38 vagas delimitadas (incluindo 2 para deficientes), com possibilidade de ampliação via manobrista. • Localização estratégica: esquina em área de fortíssimo comércio, com alto fluxo de veículos e pedestres de elevado poder de consumo. 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!
Rua Alagoas, 100 - CentroPrédio comercial imponente à venda ou locação, localizado na Rua Alagoas, nº 513, no Centro de São Caetano do Sul. São 1.210 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos, com elevador. No subsolo, há 15 vagas de garagem. No térreo, um amplo salão de mais de 300 m², com recepção, dois vestiários e três banheiros. O primeiro e segundo andares contam com 8 salas cada, todas com banheiro e área de serviço. O último andar ainda oferece possibilidade de expansão com mais uma ou duas salas, também com banheiro e área de serviço. Imóvel versátil, ideal para escolas, clínicas, escritórios corporativos ou coworkings. Valor de venda: R$ 9.500.000,00. APENAS 6.000.000,00. Valor de locação: R$ 50.000,00 mensais, com possibilidade de carência de até 2 meses para adaptação, mediante negociação. Proprietário estuda parcelamento com venda direta. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para seu negócio crescer no coração de São Caetano.São Caetano do Sul - SPPrédio comercial imponente à venda ou locação, localizado na Rua Alagoas, nº 513, no Centro de São Caetano do Sul. São 1.210 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos, com elevador. No subsolo, há 15 vagas de garagem. No térreo, um amplo salão de mais de 300 m², com recepção, dois vestiários e três banheiros. O primeiro e segundo andares contam com 8 salas cada, todas com banheiro e área de serviço. O último andar ainda oferece possibilidade de expansão com mais uma ou duas salas, também com banheiro e área de serviço. Imóvel versátil, ideal para escolas, clínicas, escritórios corporativos ou coworkings. Valor de venda: R$ 9.500.000,00. APENAS 6.000.000,00. Valor de locação: R$ 50.000,00 mensais, com possibilidade de carência de até 2 meses para adaptação, mediante negociação. Proprietário estuda parcelamento com venda direta. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para seu negócio crescer no coração de São Caetano.
Rua Engenheiro Cajado de Lemos, 100 - CerâmicaImóvel Comercial em Localização Estratégica – São Caetano do Sul Excelente oportunidade para investidores e empresas! Prédio localizado em duas esquinas privilegiadas, entre a Rua São Paulo e a Rua Engenheiro Cajado de Lemos, a poucos metros do Espaço Cerâmica e do Park Shopping São Caetano, um dos polos mais valorizados da cidade. 📐 Características do Imóvel: Área construída: 2.700 m² Área de terreno: 1.600 m² Zoneamento: Z8F – predominantemente industrial e comercial Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata 💰 Valor de venda: R$ 12.000.000,00 Deus é fiel Uma excelente opção para instalação de empresas, centros comerciais, indústrias leves ou até mesmo para incorporação em uma região em constante valorização.São Caetano do Sul - SPImóvel Comercial em Localização Estratégica – São Caetano do Sul Excelente oportunidade para investidores e empresas! Prédio localizado em duas esquinas privilegiadas, entre a Rua São Paulo e a Rua Engenheiro Cajado de Lemos, a poucos metros do Espaço Cerâmica e do Park Shopping São Caetano, um dos polos mais valorizados da cidade. 📐 Características do Imóvel: Área construída: 2.700 m² Área de terreno: 1.600 m² Zoneamento: Z8F – predominantemente industrial e comercial Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata 💰 Valor de venda: R$ 12.000.000,00 Deus é fiel Uma excelente opção para instalação de empresas, centros comerciais, indústrias leves ou até mesmo para incorporação em uma região em constante valorização.
