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Avenida Dom Pedro I, 826 - Vila Monumento🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO IPIRANGA!** **TERRENO DE ESQUINA À VENDA E LOCAÇÃO – AVENIDA DOM PEDRO I – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam **localização estratégica, forte exposição de marca e grande visibilidade comercial**. Localizado na **Avenida Dom Pedro I**, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga, o imóvel está próximo ao **Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Avenida do Estado e Avenida Doutor Ricardo Jafet**. A região oferece **excelente infraestrutura**, com comércio, serviços, instituições de ensino, transporte público e intensa movimentação de pessoas e veículos durante todo o dia. ⭐ **DESTAQUES DO IMÓVEL:** 📐 **Terreno:** 780 m² 📍 **Esquina com 20 metros de frente** 🚗 **Estacionamento** 🚶 **Fluxo de pedestres:** alto, especialmente no horário comercial 🚘 **Fluxo de veículos:** alto 👥 **Densidade populacional:** alta 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00** 🏷️ **VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês** * **IPTU: R$ 6.287,00/mês** 💡 **Ideal para:** lojas, empresas, operações comerciais, redes de varejo, serviços e negócios que precisam de **visibilidade, acesso e grande exposição**. 📍 **Ipiranga – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 www.bbusinessimobiliaria.com.br **DEUS É FIEL 🙏**
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Avenida Dom Pedro I, 826 - Vila Monumento### Excelente Oportunidade Comercial – Ipiranga, São Paulo/SP Imóvel comercial com localização estratégica na **esquina da Avenida Dom Pedro com a Rua Dom Pedro, 826, no bairro do Ipiranga**, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região. Com **terreno de 780 m²** e **zoneamento ZC**, o imóvel apresenta grande potencial para empresas, investidores e diversos tipos de atividades comerciais. 📍 **Localização:– Ipiranga – São Paulo/SP 📐 **Terreno:** 780 m² 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **Valor de venda:** R$ 5.500.000,00 🔑 **Valor de locação:** R$ 25.000,00 + IPTU de R$ 6.287,00 **Disponível para venda ou locação.** Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma região consolidada e de grande potencial comercial. **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** **DEUS É FIEL 🙏**
São Paulo, SP### Excelente Oportunidade Comercial – Ipiranga, São Paulo/SP Imóvel comercial com localização estratégica na **esquina da Avenida Dom Pedro com a Rua Dom Pedro, 826, no bairro do Ipiranga**, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região. Com **terreno de 780 m²** e **zoneamento ZC**, o imóvel apresenta grande potencial para empresas, investidores e diversos tipos de atividades comerciais. 📍 **Localização:– Ipiranga – São Paulo/SP 📐 **Terreno:** 780 m² 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **Valor de venda:** R$ 5.500.000,00 🔑 **Valor de locação:** R$ 25.000,00 + IPTU de R$ 6.287,00 **Disponível para venda ou locação.** Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma região consolidada e de grande potencial comercial. **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** **DEUS É FIEL 🙏**
