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Rua do Lavapés, 532 - Cambuci🏢 **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para investidores! Imóvel de grande porte, com **830 m² de terreno e aproximadamente 2.100 m² de área construída**, localizado em uma região estratégica do Cambuci. 📍 **Endereço:** R. Lavapés, 532/540 – Cambuci – São Paulo/SP 📐 **Terreno:** 830 m² 🏗️ **Área construída:** 2.100 m² 🏙️ **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 11.500.000,00** 🔑 **IMÓVEL LOCADO:** Dezembro/2023 até Dezembro/2033 💵 **Aluguel:** R$ 38.500,00/mês 🏷️ **IPTU:** R$ 3.977,00/mês Uma excelente opção para quem busca **investimento com renda de locação, contrato de longo prazo e grande área construída**, em uma localização estratégica de São Paulo. 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** 📋 **CRECI 50702J** 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 📸 **Instagram: @BBUSINESS.VALIMOVEIS** 🙏 **DEUS É FIEL**
São Paulo, SP🏢 **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para investidores! Imóvel de grande porte, com **830 m² de terreno e aproximadamente 2.100 m² de área construída**, localizado em uma região estratégica do Cambuci. 📍 **Endereço:** R. Lavapés, 532/540 – Cambuci – São Paulo/SP 📐 **Terreno:** 830 m² 🏗️ **Área construída:** 2.100 m² 🏙️ **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 11.500.000,00** 🔑 **IMÓVEL LOCADO:** Dezembro/2023 até Dezembro/2033 💵 **Aluguel:** R$ 38.500,00/mês 🏷️ **IPTU:** R$ 3.977,00/mês Uma excelente opção para quem busca **investimento com renda de locação, contrato de longo prazo e grande área construída**, em uma localização estratégica de São Paulo. 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** 📋 **CRECI 50702J** 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 📸 **Instagram: @BBUSINESS.VALIMOVEIS** 🙏 **DEUS É FIEL**
Avenida Dom Pedro I, 826 - Vila Monumento🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO IPIRANGA!** **TERRENO DE ESQUINA À VENDA E LOCAÇÃO – AVENIDA DOM PEDRO I – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam **localização estratégica, forte exposição de marca e grande visibilidade comercial**. Localizado na **Avenida Dom Pedro I**, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga, o imóvel está próximo ao **Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Avenida do Estado e Avenida Doutor Ricardo Jafet**. A região oferece **excelente infraestrutura**, com comércio, serviços, instituições de ensino, transporte público e intensa movimentação de pessoas e veículos durante todo o dia. ⭐ **DESTAQUES DO IMÓVEL:** 📐 **Terreno:** 780 m² 📍 **Esquina com 20 metros de frente** 🚗 **Estacionamento** 🚶 **Fluxo de pedestres:** alto, especialmente no horário comercial 🚘 **Fluxo de veículos:** alto 👥 **Densidade populacional:** alta 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00** 🏷️ **VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês** * **IPTU: R$ 6.287,00/mês** 💡 **Ideal para:** lojas, empresas, operações comerciais, redes de varejo, serviços e negócios que precisam de **visibilidade, acesso e grande exposição**. 📍 **Ipiranga – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 www.bbusinessimobiliaria.com.br **DEUS É FIEL 🙏**
São Paulo, SP🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO IPIRANGA!** **TERRENO DE ESQUINA À VENDA E LOCAÇÃO – AVENIDA DOM PEDRO I – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam **localização estratégica, forte exposição de marca e grande visibilidade comercial**. Localizado na **Avenida Dom Pedro I**, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga, o imóvel está próximo ao **Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Avenida do Estado e Avenida Doutor Ricardo Jafet**. A região oferece **excelente infraestrutura**, com comércio, serviços, instituições de ensino, transporte público e intensa movimentação de pessoas e veículos durante todo o dia. ⭐ **DESTAQUES DO IMÓVEL:** 📐 **Terreno:** 780 m² 📍 **Esquina com 20 metros de frente** 🚗 **Estacionamento** 🚶 **Fluxo de pedestres:** alto, especialmente no horário comercial 🚘 **Fluxo de veículos:** alto 👥 **Densidade populacional:** alta 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00** 🏷️ **VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês** * **IPTU: R$ 6.287,00/mês** 💡 **Ideal para:** lojas, empresas, operações comerciais, redes de varejo, serviços e negócios que precisam de **visibilidade, acesso e grande exposição**. 📍 **Ipiranga – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 www.bbusinessimobiliaria.com.br **DEUS É FIEL 🙏**
Rua do Lavapés, 554 - Cambuci🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NO CAMBUCI!** **IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para quem busca **investimento com renda garantida**, em uma localização estratégica na região do Cambuci. 📐 **Terreno:** 440 m² 🏗️ **Área construída:** 500 m² 🏢 **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 4.000.000,00** 💵 **IMÓVEL LOCADO!** 📅 **Contrato de locação:** maio/2023 até maio/2033 💰 **Aluguel mensal:** R$ 11.000,00 🏷️ **IPTU:** R$ 2.427,00/mês ⭐ **Destaques do investimento:** ✔️ Imóvel já locado ✔️ Contrato de longo prazo ✔️ Renda mensal recorrente ✔️ 500 m² de área construída ✔️ Terreno de 440 m² ✔️ Zoneamento ZEIS3 ✔️ Excelente opção para investidores 📍 **Cambuci – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 [www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br) **DEUS É FIEL 🙏**
São Paulo, SP🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NO CAMBUCI!** **IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para quem busca **investimento com renda garantida**, em uma localização estratégica na região do Cambuci. 📐 **Terreno:** 440 m² 🏗️ **Área construída:** 500 m² 🏢 **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 4.000.000,00** 💵 **IMÓVEL LOCADO!** 📅 **Contrato de locação:** maio/2023 até maio/2033 💰 **Aluguel mensal:** R$ 11.000,00 🏷️ **IPTU:** R$ 2.427,00/mês ⭐ **Destaques do investimento:** ✔️ Imóvel já locado ✔️ Contrato de longo prazo ✔️ Renda mensal recorrente ✔️ 500 m² de área construída ✔️ Terreno de 440 m² ✔️ Zoneamento ZEIS3 ✔️ Excelente opção para investidores 📍 **Cambuci – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 [www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br) **DEUS É FIEL 🙏**
, - Parque CalifórniaOportunidade única na Av. Alberto Lamego! Detalhes do Imóvel: Localização privilegiada com excelente visibilidade. Área total 352 m2 sendo 212 m2 de área construída Restaurante em funcionamento em fase de reforma e ampliação , oferece potencial para casa de festas. Não perca esta oportunidade!!
Campos dos Goytacazes, RJOportunidade única na Av. Alberto Lamego! Detalhes do Imóvel: Localização privilegiada com excelente visibilidade. Área total 352 m2 sendo 212 m2 de área construída Restaurante em funcionamento em fase de reforma e ampliação , oferece potencial para casa de festas. Não perca esta oportunidade!!
Rua Rio Grande do Sul, 382 - CentroEstacionamento à venda no Centro de São Caetano do Sul, localizado a apenas 100 metros da movimentada Avenida Goiás, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo comercial da cidade. O terreno possui 284 m² com construção ativa, atualmente operando como estacionamento para até 23 veículos, oferecendo renda imediata ao comprador. O imóvel conta com banheiro e alvará aprovado para construção de loja ou mercado no piso inferior e até 6 salas comerciais no piso superior, sendo uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um ponto comercial estratégico com alto potencial de valorização. Próximo ao SENAI, Universidade USCS, estações de ônibus, CPTM, rodoviária, bancos, restaurantes e comércios variados, este imóvel une localização privilegiada, versatilidade de uso e retorno financeiro consistente. Ideal para quem deseja empreender ou garantir uma fonte de renda em uma das áreas mais promissoras de São Caetano do Sul. Entre em contato e agende uma visita!
São Caetano do Sul, SPEstacionamento à venda no Centro de São Caetano do Sul, localizado a apenas 100 metros da movimentada Avenida Goiás, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo comercial da cidade. O terreno possui 284 m² com construção ativa, atualmente operando como estacionamento para até 23 veículos, oferecendo renda imediata ao comprador. O imóvel conta com banheiro e alvará aprovado para construção de loja ou mercado no piso inferior e até 6 salas comerciais no piso superior, sendo uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um ponto comercial estratégico com alto potencial de valorização. Próximo ao SENAI, Universidade USCS, estações de ônibus, CPTM, rodoviária, bancos, restaurantes e comércios variados, este imóvel une localização privilegiada, versatilidade de uso e retorno financeiro consistente. Ideal para quem deseja empreender ou garantir uma fonte de renda em uma das áreas mais promissoras de São Caetano do Sul. Entre em contato e agende uma visita!
Avenida Deputado Bartolomeu Lizandro, 1028 - Parque Jardim CariocaLocalizado no Parque Jardim Carioca, em Campos dos Goytacazes, este salão de festas representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 900 m², o imóvel está pronto para receber seu próximo empreendimento. A propriedade conta com 2 banheiros e está atualmente desocupada, proporcionando flexibilidade para que o novo proprietário possa adaptá-la às suas necessidades específicas. Próximo à Igreja Santo Antônio e com uma privilegiada localização à beira-rio, na Avenida Bartolomeu Lizandro, este ponto comercial oferece uma atrativa visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui uma cozinha rústica com paredes de tijolos aparentes, pia de aço inoxidável e uma lareira de arco, além de um banheiro com paredes revestidas de azulejos, piso de cerâmica e uma janela que permite a entrada de luz natural. Complementam o espaço uma quadra de esportes com grama sintética verde e cercas de proteção, uma piscina de tamanho médio em uma área interna, além de uma ampla e clareada área com piscina e colunas revestidas em tons claros. Não perca essa oportunidade de adquirir um ponto comercial completo e estrategicamente localizado em Campos dos Goytacazes. Agende uma visita e conheça de perto as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu próximo empreendimento. O valor de venda é de R$ 1.300.000,00.
Campos dos Goytacazes, RJLocalizado no Parque Jardim Carioca, em Campos dos Goytacazes, este salão de festas representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 900 m², o imóvel está pronto para receber seu próximo empreendimento. A propriedade conta com 2 banheiros e está atualmente desocupada, proporcionando flexibilidade para que o novo proprietário possa adaptá-la às suas necessidades específicas. Próximo à Igreja Santo Antônio e com uma privilegiada localização à beira-rio, na Avenida Bartolomeu Lizandro, este ponto comercial oferece uma atrativa visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui uma cozinha rústica com paredes de tijolos aparentes, pia de aço inoxidável e uma lareira de arco, além de um banheiro com paredes revestidas de azulejos, piso de cerâmica e uma janela que permite a entrada de luz natural. Complementam o espaço uma quadra de esportes com grama sintética verde e cercas de proteção, uma piscina de tamanho médio em uma área interna, além de uma ampla e clareada área com piscina e colunas revestidas em tons claros. Não perca essa oportunidade de adquirir um ponto comercial completo e estrategicamente localizado em Campos dos Goytacazes. Agende uma visita e conheça de perto as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu próximo empreendimento. O valor de venda é de R$ 1.300.000,00.
Rua Luiz Sobral, 21 - Parque TamandaréExcelente oportunidade de negócio na região da Pelinca, próximo a pracinha do Sossego! Ponto comercial disponível para locação e venda, em localização estratégica centro da cidade, onde funcionava o tradicional Pub Fun. Com 350m² de área construída, o espaço é ideal para bares, restaurantes, casas noturnas ou qualquer tipo de empreendimento que demande visibilidade e fácil aceso. Conta com área de cozinha ampla e arejada toda em azulejo, 1 escritório com banheiro, 1 quarto de materiais e equipamentos, 1 quarto de estoque, 1 dispensa, 2 banheiros ( feminino e masculino), espaço livre nos fundos, salão principal para clientes, varanda coberta de frente para a rua, 2 entradas independentes para funcionários (inclusive motos). O imóvel oferece um ambiente amplo, versátil e de fácil adaptação, localizado em uma região com intensa movimentação comercial e excelente acesso. A estrutura é perfeita para quem deseja montar um negócio marcante, com forte presença no mercado local. Não perca essa chance de instalar sua marca em um endereço de sucesso! Entre em contato e agende uma visita.
Campos dos Goytacazes, RJExcelente oportunidade de negócio na região da Pelinca, próximo a pracinha do Sossego! Ponto comercial disponível para locação e venda, em localização estratégica centro da cidade, onde funcionava o tradicional Pub Fun. Com 350m² de área construída, o espaço é ideal para bares, restaurantes, casas noturnas ou qualquer tipo de empreendimento que demande visibilidade e fácil aceso. Conta com área de cozinha ampla e arejada toda em azulejo, 1 escritório com banheiro, 1 quarto de materiais e equipamentos, 1 quarto de estoque, 1 dispensa, 2 banheiros ( feminino e masculino), espaço livre nos fundos, salão principal para clientes, varanda coberta de frente para a rua, 2 entradas independentes para funcionários (inclusive motos). O imóvel oferece um ambiente amplo, versátil e de fácil adaptação, localizado em uma região com intensa movimentação comercial e excelente acesso. A estrutura é perfeita para quem deseja montar um negócio marcante, com forte presença no mercado local. Não perca essa chance de instalar sua marca em um endereço de sucesso! Entre em contato e agende uma visita.
Rua Rocha Leão, 367 - Parque CajuLocalizado no Parque Caju, em Campos dos Goytacazes, este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para o seu negócio. Com uma área total de 112 metros quadrados, sendo 97 metros úteis, este espaço possui infraestrutura adequada para abrigar uma oficina automotiva, uma loja de óleos e lubrificantes, ou até mesmo um galpão de armazenagem. As instalações apresentam características típicas de um ambiente comercial, com piso de concreto, teto de madeira aparente e uma parede de tijolos à vista, criando uma atmosfera de armazém e conferindo ao local um aspecto rústico e industrial. O imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário, porém não está mobiliado, oferecendo a oportunidade de uma customização de acordo com as necessidades do novo empreendedor. Com um valor de venda de R$ 460.000, este ponto comercial possui uma localização privilegiada, próximo a importantes vias de acesso e em uma região com grande fluxo de veículos e pedestres, o que pode garantir um excelente potencial de atração de clientes. Sua versatilidade permite diversas possibilidades de uso, desde um negócio automotivo até uma loja de varejo ou um empreendimento voltado para a prestação de serviços. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu verdadeiro potencial. Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento comercial, que pode ser a chave para o sucesso do seu próximo empreendimento.
Campos dos Goytacazes, RJLocalizado no Parque Caju, em Campos dos Goytacazes, este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para o seu negócio. Com uma área total de 112 metros quadrados, sendo 97 metros úteis, este espaço possui infraestrutura adequada para abrigar uma oficina automotiva, uma loja de óleos e lubrificantes, ou até mesmo um galpão de armazenagem. As instalações apresentam características típicas de um ambiente comercial, com piso de concreto, teto de madeira aparente e uma parede de tijolos à vista, criando uma atmosfera de armazém e conferindo ao local um aspecto rústico e industrial. O imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário, porém não está mobiliado, oferecendo a oportunidade de uma customização de acordo com as necessidades do novo empreendedor. Com um valor de venda de R$ 460.000, este ponto comercial possui uma localização privilegiada, próximo a importantes vias de acesso e em uma região com grande fluxo de veículos e pedestres, o que pode garantir um excelente potencial de atração de clientes. Sua versatilidade permite diversas possibilidades de uso, desde um negócio automotivo até uma loja de varejo ou um empreendimento voltado para a prestação de serviços. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu verdadeiro potencial. Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento comercial, que pode ser a chave para o sucesso do seu próximo empreendimento.
Avenida Presidente Kennedy, 370 - Parque Jóquei ClubOportunidade única no coração do Jockey! Galpão amplo e versátil, com 13 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 390 m² distribuídos em dois andares, pronto para receber seu negócio ou projeto. A localização é estratégica, próximo aos principais pontos comerciais da região, oferecendo alta visibilidade e fácil acesso. É o espaço ideal para comércio, depósito, oficinas, igrejas ou qualquer outra atividade que exija amplo espaço e boa localização. Um imóvel com excelente potencial e valor acessível, raro de encontrar na região. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade imperdível!
Campos dos Goytacazes, RJOportunidade única no coração do Jockey! Galpão amplo e versátil, com 13 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 390 m² distribuídos em dois andares, pronto para receber seu negócio ou projeto. A localização é estratégica, próximo aos principais pontos comerciais da região, oferecendo alta visibilidade e fácil acesso. É o espaço ideal para comércio, depósito, oficinas, igrejas ou qualquer outra atividade que exija amplo espaço e boa localização. Um imóvel com excelente potencial e valor acessível, raro de encontrar na região. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade imperdível!
Rua Maceió, 567 - BarcelonaPub Misplaced a venda. Espaço comporta 140 pessoas. Cozinha completa, Bar, depósito, banheiro com acessibilidade, espaço tatoo, dois ambientes, palco, etc. Todo montado e funcionando. Shows ao vivo nos finais de semana. Servimos 45 almoços em média por dia. Rede social com 11.600 seguidores. Google com nota 4.9 Motivo da venda: Não é a principal atividade dos donos e tem tomado muito tempo. Valor a negociar Este imóvel comercial localizado em São Caetano do Sul, no bairro Barcelona, representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um valor de venda de R$ 200.000, este ponto comercial ocupa um espaço estratégico na região, atraindo grande fluxo de pessoas e oferecer amplas possibilidades de exploração comercial. O espaço, atualmente ocupado pelo proprietário, conta com uma área ampla e versátil que pode ser facilmente adaptada para diversos tipos de atividades, desde lojas de varejo até escritórios e serviços. Sua localização privilegiada, em uma região de alto movimento e com fácil acesso, garantem alto potencial de visibilidade e fluxo de clientes. Não perca a chance de investir nesta oportunidade única. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial que pode ser o próximo passo em direção ao seu sucesso empresarial. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
São Caetano do Sul, SPPub Misplaced a venda. Espaço comporta 140 pessoas. Cozinha completa, Bar, depósito, banheiro com acessibilidade, espaço tatoo, dois ambientes, palco, etc. Todo montado e funcionando. Shows ao vivo nos finais de semana. Servimos 45 almoços em média por dia. Rede social com 11.600 seguidores. Google com nota 4.9 Motivo da venda: Não é a principal atividade dos donos e tem tomado muito tempo. Valor a negociar Este imóvel comercial localizado em São Caetano do Sul, no bairro Barcelona, representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um valor de venda de R$ 200.000, este ponto comercial ocupa um espaço estratégico na região, atraindo grande fluxo de pessoas e oferecer amplas possibilidades de exploração comercial. O espaço, atualmente ocupado pelo proprietário, conta com uma área ampla e versátil que pode ser facilmente adaptada para diversos tipos de atividades, desde lojas de varejo até escritórios e serviços. Sua localização privilegiada, em uma região de alto movimento e com fácil acesso, garantem alto potencial de visibilidade e fluxo de clientes. Não perca a chance de investir nesta oportunidade única. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial que pode ser o próximo passo em direção ao seu sucesso empresarial. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel