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Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*São Caetano do Sul - SP## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*
Rua Frieda, 241 - Nova GertyLocalizado no bairro de Nova Gerty em São Caetano do Sul, este apartamento padrão de 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, está disponível para locação. Com uma área total e útil de 60m², este imóvel é uma ótima opção para quem busca acomodações confortáveis e práticas. A unidade, com acabamentos de qualidade, possui amplos ambientes, adequados para proporcionar todo o conforto necessário ao seu inquilino. A planta bem distribuída e a iluminação natural tornam o espaço acolhedor e aconchegante. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios da região, além de estar próximo a importantes vias de acesso. Se você está procurando um imóvel funcional e bem localizado, este apartamento pode ser a escolha ideal. Agende uma visita e conheça de perto todas as qualidades deste excelente imóvel disponível para locação. SEGURO FIANÇA VAL IMÓVEIS BBUSINESS WhatsApp 1196655-1264 Siga a gente nas redes sociais @bbusiness.valimoveis Deus é fielSão Caetano do Sul - SPLocalizado no bairro de Nova Gerty em São Caetano do Sul, este apartamento padrão de 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, está disponível para locação. Com uma área total e útil de 60m², este imóvel é uma ótima opção para quem busca acomodações confortáveis e práticas. A unidade, com acabamentos de qualidade, possui amplos ambientes, adequados para proporcionar todo o conforto necessário ao seu inquilino. A planta bem distribuída e a iluminação natural tornam o espaço acolhedor e aconchegante. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios da região, além de estar próximo a importantes vias de acesso. Se você está procurando um imóvel funcional e bem localizado, este apartamento pode ser a escolha ideal. Agende uma visita e conheça de perto todas as qualidades deste excelente imóvel disponível para locação. SEGURO FIANÇA VAL IMÓVEIS BBUSINESS WhatsApp 1196655-1264 Siga a gente nas redes sociais @bbusiness.valimoveis Deus é fiel
Rua dos Meninos, 300 - Nova GertyExcelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo completo, com estrutura robusta e localização estratégica em São Caetano do Sul. Este prédio comercial conta com três andares, sendo cada andar composto por salas amplas de 220 m², totalizando 780 m² de área útil. Com 25 vagas de estacionamento disponíveis, é ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escolas, escritórios ou coworkings que precisam de espaço, conforto e acessibilidade. O aluguel está fixado em R$ 15.000,00/mês. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel para o seu negócio crescer com segurança e visibilidade. DEUS É FIELSão Caetano do Sul - SPExcelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo completo, com estrutura robusta e localização estratégica em São Caetano do Sul. Este prédio comercial conta com três andares, sendo cada andar composto por salas amplas de 220 m², totalizando 780 m² de área útil. Com 25 vagas de estacionamento disponíveis, é ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escolas, escritórios ou coworkings que precisam de espaço, conforto e acessibilidade. O aluguel está fixado em R$ 15.000,00/mês. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel para o seu negócio crescer com segurança e visibilidade. DEUS É FIEL
Rua Manoel Augusto Ferreirinha, 1020 - Nova GertyVenha conhecer este imponente galpão disponível para locação em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty. Com uma área total de 210 m² e uma área útil de 200 m², este espaço amplo e versátil está pronto para receber seu negócio. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita a logística e o escoamento de sua produção. O galpão está desocupado e não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades de sua empresa. Com um valor mensal de locação de R$ 10.000, este é um excelente investimento para quem busca um espaço funcional e estratégico para expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que tem tudo o que sua empresa precisa para prosperar.São Caetano do Sul - SPVenha conhecer este imponente galpão disponível para locação em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty. Com uma área total de 210 m² e uma área útil de 200 m², este espaço amplo e versátil está pronto para receber seu negócio. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita a logística e o escoamento de sua produção. O galpão está desocupado e não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades de sua empresa. Com um valor mensal de locação de R$ 10.000, este é um excelente investimento para quem busca um espaço funcional e estratégico para expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que tem tudo o que sua empresa precisa para prosperar.
Rua Visconde de Inhaúma, 765 - Osvaldo CruzEsta loja comercial localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço moderno e bem localizado para seus negócios. Com 90 metros quadrados de área útil, o imóvel está desocupado e não possui mobília, proporcionando flexibilidade para a customização de acordo com as necessidades do novo inquilino. A localização estratégica da propriedade, em uma região de grande circulação de pessoas e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, é um grande atrativo para quem deseja aproveitar o fluxo de clientes potenciais. O valor de locação de R$ 8.000 mensais torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem procura um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de transformar esse espaço em um verdadeiro ponto de referência para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que essa loja comercial em São Caetano do Sul pode oferecer. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEsta loja comercial localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço moderno e bem localizado para seus negócios. Com 90 metros quadrados de área útil, o imóvel está desocupado e não possui mobília, proporcionando flexibilidade para a customização de acordo com as necessidades do novo inquilino. A localização estratégica da propriedade, em uma região de grande circulação de pessoas e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, é um grande atrativo para quem deseja aproveitar o fluxo de clientes potenciais. O valor de locação de R$ 8.000 mensais torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem procura um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de transformar esse espaço em um verdadeiro ponto de referência para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que essa loja comercial em São Caetano do Sul pode oferecer. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Paschoale Cavana, 151 - Osvaldo CruzApartamento de 96m², localizado no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Situado em um prédio com elevador, este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 sala ampla. Sua área total é de 96m², com uma planta bem distribuída e aproveitada. Destaca-se ainda a presença de um quintal gourmet e 2 vagas de garagem, conferindo ainda mais conforto e comodidade aos futuros moradores. Apesar de necessitar de algumas reformas, este apartamento tem enorme potencial e pode ser um excelente investimento, seja para morar ou para locação. Com um valor de venda de R$ 750.000 e um valor de locação de R$ 4.000, este imóvel se apresenta como uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Sua localização privilegiada, próxima a diversos serviços e facilidades, torna-o ainda mais atraente. Além disso, a ampla metragem e a distribuição dos cômodos oferecem ótimas possibilidades de personalização e adaptação às suas necessidades. Imagine-se desfrutando de sua nova residência, ou então, gerando renda com um excelente investimento em locação. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento em São Caetano do Sul pode lhe oferecer. Não perca essa oportunidade única! 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!São Caetano do Sul - SPApartamento de 96m², localizado no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Situado em um prédio com elevador, este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 sala ampla. Sua área total é de 96m², com uma planta bem distribuída e aproveitada. Destaca-se ainda a presença de um quintal gourmet e 2 vagas de garagem, conferindo ainda mais conforto e comodidade aos futuros moradores. Apesar de necessitar de algumas reformas, este apartamento tem enorme potencial e pode ser um excelente investimento, seja para morar ou para locação. Com um valor de venda de R$ 750.000 e um valor de locação de R$ 4.000, este imóvel se apresenta como uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Sua localização privilegiada, próxima a diversos serviços e facilidades, torna-o ainda mais atraente. Além disso, a ampla metragem e a distribuição dos cômodos oferecem ótimas possibilidades de personalização e adaptação às suas necessidades. Imagine-se desfrutando de sua nova residência, ou então, gerando renda com um excelente investimento em locação. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento em São Caetano do Sul pode lhe oferecer. Não perca essa oportunidade única! 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!
Rua Vieira de Carvalho, 446 - Nova GertyEsta moderna loja comercial está disponível para locação em uma excelente localização no bairro de Nova Gerty, em São Caetano do Sul. Com uma área útil de 60m², este espaço versátil pode ser adaptado para atender a diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios e serviços. A sala ampla e bem iluminada, combinada com a ótima visibilidade da fachada, proporciona um ambiente acolhedor e convidativo para os clientes. A propriedade encontra-se atualmente desocupada, o que permite que o novo inquilino possa personalizá-la de acordo com suas necessidades específicas. O valor de locação é de R$ 3.400 mensais, um custo competitivo para a região, tornando-a uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estratégico e com grande potencial de negócios. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e visualizar as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode ser a solução ideal para o seu próximo negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEsta moderna loja comercial está disponível para locação em uma excelente localização no bairro de Nova Gerty, em São Caetano do Sul. Com uma área útil de 60m², este espaço versátil pode ser adaptado para atender a diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios e serviços. A sala ampla e bem iluminada, combinada com a ótima visibilidade da fachada, proporciona um ambiente acolhedor e convidativo para os clientes. A propriedade encontra-se atualmente desocupada, o que permite que o novo inquilino possa personalizá-la de acordo com suas necessidades específicas. O valor de locação é de R$ 3.400 mensais, um custo competitivo para a região, tornando-a uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estratégico e com grande potencial de negócios. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e visualizar as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode ser a solução ideal para o seu próximo negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Avenida Paraíso, 1000 - Osvaldo CruzEste apartamento padrão localizado em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, está disponível para locação. Com uma área útil de 50 m², o imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, sendo uma ótima opção para quem busca um espaço prático e funcional. A unidade se encontra desocupada, proporcionando uma rápida e tranquila mudança para o novo inquilino. O valor de locação é de R$ 2.600, um preço justo e acessível considerando a localização privilegiada do imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e aproveite esta excelente opção de moradia na região de São Caetano do Sul. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEste apartamento padrão localizado em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, está disponível para locação. Com uma área útil de 50 m², o imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, sendo uma ótima opção para quem busca um espaço prático e funcional. A unidade se encontra desocupada, proporcionando uma rápida e tranquila mudança para o novo inquilino. O valor de locação é de R$ 2.600, um preço justo e acessível considerando a localização privilegiada do imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e aproveite esta excelente opção de moradia na região de São Caetano do Sul. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Aparecida, 200 - Boa VistaÓtima oportunidade para adquirir um apartamento com terraço em São Caetano do Sul, no bairro da Boa Vista. Com 56 m² de área total e 55 m² de área útil, este imóvel oferece uma planta prática e bem aproveitada, com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas. Atualmente desocupado e mobiliado, o apartamento está disponível para venda por R$ 525.000. ANALISO CARRO COMO FORMA DE PAGAMENTO A unidade apresenta uma divisão funcional e bem distribuída, com ambientes amplos e iluminados. A presença de 2 salas proporciona flexibilidade na utilização dos espaços, permitindo a criação de uma área de estar separada da área de jantar. Localizado em uma região privilegiada de São Caetano do Sul, este apartamento com terraço é a opção ideal para quem busca um imóvel com praticidade, conforto e valorização. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única.São Caetano do Sul - SPÓtima oportunidade para adquirir um apartamento com terraço em São Caetano do Sul, no bairro da Boa Vista. Com 56 m² de área total e 55 m² de área útil, este imóvel oferece uma planta prática e bem aproveitada, com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas. Atualmente desocupado e mobiliado, o apartamento está disponível para venda por R$ 525.000. ANALISO CARRO COMO FORMA DE PAGAMENTO A unidade apresenta uma divisão funcional e bem distribuída, com ambientes amplos e iluminados. A presença de 2 salas proporciona flexibilidade na utilização dos espaços, permitindo a criação de uma área de estar separada da área de jantar. Localizado em uma região privilegiada de São Caetano do Sul, este apartamento com terraço é a opção ideal para quem busca um imóvel com praticidade, conforto e valorização. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única.
Rua Visconde de Inhaúma, 700 - Osvaldo CruzEsta kitnet localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, está disponível para locação. Com 40 metros quadrados de área útil, a unidade possui um quarto e encontra-se desocupada. O valor de locação é de R$ 1.200 mensais. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca uma moradia compacta e prática, em uma região privilegiada e com fácil acesso a diversos serviços e infraestrutura. A kitnet, apesar de sua metragem enxuta, é funcional e possui todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Sua localização estratégica em São Caetano do Sul, permite um deslocamento ágil para os principais pontos da região, facilitando a rotina diária. Venha conhecer essa kitnet e aproveite a chance de morar em um bairro tranquilo e seguro. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEsta kitnet localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, está disponível para locação. Com 40 metros quadrados de área útil, a unidade possui um quarto e encontra-se desocupada. O valor de locação é de R$ 1.200 mensais. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca uma moradia compacta e prática, em uma região privilegiada e com fácil acesso a diversos serviços e infraestrutura. A kitnet, apesar de sua metragem enxuta, é funcional e possui todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Sua localização estratégica em São Caetano do Sul, permite um deslocamento ágil para os principais pontos da região, facilitando a rotina diária. Venha conhecer essa kitnet e aproveite a chance de morar em um bairro tranquilo e seguro. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel