Prédio COMERCIAL ÁREA 1.260 M com 25 vagas para Alugar, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul, SP Osvaldo Cruz

Sobre o imóvel

Descrição

## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel* Prédio para Aluguel em região valorizada do bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em São Caetano do Sul? Entre em contato com nossa equipe. A BBUSINESS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Osvaldo Cruz e em outras regiões de São Caetano do Sul. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na BBUSINESS você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Caetano do Sul mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A BBUSINESS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Caetano do Sul. Na BBUSINESS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Caetano do Sul, especialmente em Osvaldo Cruz. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Caetano do Sul, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.