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Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*São Caetano do Sul - SP## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*
Avenida Winston Churchill, 1000 - Rudge Ramos🚛 **GALPÃO LOGÍSTICO NOVO – SÃO BERNARDO DO CAMPO** 📍 Excelente localização estratégica 🚚 Fácil acesso para logística e distribuição 📐 **605m² de área** 🏢 **Estrutura completa:** ✔ Escritório ✔ Refeitório 🚗 **10 vagas de estacionamento** --- 💰 **ALUGUEL: R$ 38.000,00** 🏷️ **IPTU: R$ 2.200,00** --- ✅ Ideal para empresas, centros logísticos e operações industriais ✅ Imóvel novo – pronto para uso --- 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** CRECI 50702J 🙏 **Deus é fiel**São Bernardo do Campo - SP🚛 **GALPÃO LOGÍSTICO NOVO – SÃO BERNARDO DO CAMPO** 📍 Excelente localização estratégica 🚚 Fácil acesso para logística e distribuição 📐 **605m² de área** 🏢 **Estrutura completa:** ✔ Escritório ✔ Refeitório 🚗 **10 vagas de estacionamento** --- 💰 **ALUGUEL: R$ 38.000,00** 🏷️ **IPTU: R$ 2.200,00** --- ✅ Ideal para empresas, centros logísticos e operações industriais ✅ Imóvel novo – pronto para uso --- 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** CRECI 50702J 🙏 **Deus é fiel**
Rua dos Meninos, 300 - Nova GertyExcelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo completo, com estrutura robusta e localização estratégica em São Caetano do Sul. Este prédio comercial conta com três andares, sendo cada andar composto por salas amplas de 220 m², totalizando 780 m² de área útil. Com 25 vagas de estacionamento disponíveis, é ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escolas, escritórios ou coworkings que precisam de espaço, conforto e acessibilidade. O aluguel está fixado em R$ 15.000,00/mês. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel para o seu negócio crescer com segurança e visibilidade. DEUS É FIELSão Caetano do Sul - SPExcelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo completo, com estrutura robusta e localização estratégica em São Caetano do Sul. Este prédio comercial conta com três andares, sendo cada andar composto por salas amplas de 220 m², totalizando 780 m² de área útil. Com 25 vagas de estacionamento disponíveis, é ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escolas, escritórios ou coworkings que precisam de espaço, conforto e acessibilidade. O aluguel está fixado em R$ 15.000,00/mês. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel para o seu negócio crescer com segurança e visibilidade. DEUS É FIEL
Avenida Presidente Kennedy, 2900 - Boa VistaExcelente oportunidade de locação em São Caetano do Sul, na região da Boa Vista. Trata-se de um prédio comercial de 636 m² de área total, com toda a infraestrutura necessária para abrigar seu negócio. Com amplos espaços, o imóvel encontra-se desocupado e disponível para locação por R$ 15.000 mensais. A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O edifício, com sua arquitetura funcional, proporciona um ambiente propício para o desenvolvimento de suas atividades empresariais. Agende uma visita e conheça pessoalmente este prédio comercial, que possui todo o potencial para se tornar a nova sede de sua empresa. Venha conhecer este espaço e descubra as oportunidades que ele pode oferecer para o crescimento do seu negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPExcelente oportunidade de locação em São Caetano do Sul, na região da Boa Vista. Trata-se de um prédio comercial de 636 m² de área total, com toda a infraestrutura necessária para abrigar seu negócio. Com amplos espaços, o imóvel encontra-se desocupado e disponível para locação por R$ 15.000 mensais. A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O edifício, com sua arquitetura funcional, proporciona um ambiente propício para o desenvolvimento de suas atividades empresariais. Agende uma visita e conheça pessoalmente este prédio comercial, que possui todo o potencial para se tornar a nova sede de sua empresa. Venha conhecer este espaço e descubra as oportunidades que ele pode oferecer para o crescimento do seu negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Manoel Augusto Ferreirinha, 1020 - Nova GertyVenha conhecer este imponente galpão disponível para locação em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty. Com uma área total de 210 m² e uma área útil de 200 m², este espaço amplo e versátil está pronto para receber seu negócio. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita a logística e o escoamento de sua produção. O galpão está desocupado e não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades de sua empresa. Com um valor mensal de locação de R$ 10.000, este é um excelente investimento para quem busca um espaço funcional e estratégico para expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que tem tudo o que sua empresa precisa para prosperar.São Caetano do Sul - SPVenha conhecer este imponente galpão disponível para locação em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty. Com uma área total de 210 m² e uma área útil de 200 m², este espaço amplo e versátil está pronto para receber seu negócio. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita a logística e o escoamento de sua produção. O galpão está desocupado e não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades de sua empresa. Com um valor mensal de locação de R$ 10.000, este é um excelente investimento para quem busca um espaço funcional e estratégico para expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que tem tudo o que sua empresa precisa para prosperar.
Rua Boa Vista, 65 - Boa VistaO imóvel em questão é uma loja/salão comercial disponível para locação em Santo André, no bairro de Boa Vista. Com uma área útil de 200 m², este espaço se encontra desocupado e não mobiliado, proporcionando ao futuro inquilino a oportunidade de personalizá-lo de acordo com suas necessidades. A localização privilegiada deste estabelecimento garante fácil acesso e visibilidade, sendo uma opção atraente para diversos tipos de negócios. O valor da locação é de R$ 8.500, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico e com potencial de crescimento. Interessado em conhecer mais sobre este imóvel comercial? Agende uma visita e descubra as possibilidades que este espaço pode oferecer para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca essa oportunidade de se estabelecer em uma região de grande fluxo e potencial de mercado. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPO imóvel em questão é uma loja/salão comercial disponível para locação em Santo André, no bairro de Boa Vista. Com uma área útil de 200 m², este espaço se encontra desocupado e não mobiliado, proporcionando ao futuro inquilino a oportunidade de personalizá-lo de acordo com suas necessidades. A localização privilegiada deste estabelecimento garante fácil acesso e visibilidade, sendo uma opção atraente para diversos tipos de negócios. O valor da locação é de R$ 8.500, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico e com potencial de crescimento. Interessado em conhecer mais sobre este imóvel comercial? Agende uma visita e descubra as possibilidades que este espaço pode oferecer para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca essa oportunidade de se estabelecer em uma região de grande fluxo e potencial de mercado. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua José Lins do Rego, 599 - Vila ValparaísoEsta espaçosa casa padrão localizada no bairro Vila Valparaíso, em Santo André, está à venda e também disponível para locação. Com uma área útil de 300 m² e um terreno de 390 m², esta propriedade oferece amplo espaço e comodidade para você e sua família. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas, proporcionando ótima distribuição dos ambientes. Atualmente, a propriedade encontra-se desocupada, o que permite que o novo proprietário faça as adaptações e personalizações necessárias de acordo com suas preferências. Com um valor de venda de R$ 970.000 e valor de locação de R$ 8.000, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Venha conhecer essa incrível casa e descubra todo o seu potencial. Agende uma visita e descubra por que esta pode ser a propriedade ideal para você e sua família. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSanto André - SPEsta espaçosa casa padrão localizada no bairro Vila Valparaíso, em Santo André, está à venda e também disponível para locação. Com uma área útil de 300 m² e um terreno de 390 m², esta propriedade oferece amplo espaço e comodidade para você e sua família. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas, proporcionando ótima distribuição dos ambientes. Atualmente, a propriedade encontra-se desocupada, o que permite que o novo proprietário faça as adaptações e personalizações necessárias de acordo com suas preferências. Com um valor de venda de R$ 970.000 e valor de locação de R$ 8.000, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Venha conhecer essa incrível casa e descubra todo o seu potencial. Agende uma visita e descubra por que esta pode ser a propriedade ideal para você e sua família. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Visconde de Inhaúma, 765 - Osvaldo CruzEsta loja comercial localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço moderno e bem localizado para seus negócios. Com 90 metros quadrados de área útil, o imóvel está desocupado e não possui mobília, proporcionando flexibilidade para a customização de acordo com as necessidades do novo inquilino. A localização estratégica da propriedade, em uma região de grande circulação de pessoas e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, é um grande atrativo para quem deseja aproveitar o fluxo de clientes potenciais. O valor de locação de R$ 8.000 mensais torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem procura um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de transformar esse espaço em um verdadeiro ponto de referência para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que essa loja comercial em São Caetano do Sul pode oferecer. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEsta loja comercial localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço moderno e bem localizado para seus negócios. Com 90 metros quadrados de área útil, o imóvel está desocupado e não possui mobília, proporcionando flexibilidade para a customização de acordo com as necessidades do novo inquilino. A localização estratégica da propriedade, em uma região de grande circulação de pessoas e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, é um grande atrativo para quem deseja aproveitar o fluxo de clientes potenciais. O valor de locação de R$ 8.000 mensais torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem procura um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de transformar esse espaço em um verdadeiro ponto de referência para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que essa loja comercial em São Caetano do Sul pode oferecer. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Votorantim, 929 - Rudge RamosEste galpão industrial localizado em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, oferece uma excelente oportunidade para empreendedores e empresas que buscam um espaço versátil e funcional para suas operações. Com uma área total de 208 m², este imóvel proporciona amplo espaço interno, ideal para atividades logísticas, armazenamento ou até mesmo pequena produção. A localização estratégica do galpão, próximo a importantes vias de acesso e rotas comerciais, facilita a circulação de mercadorias e o deslocamento de funcionários e clientes. O valor de locação mensal é de R$ 5.640, tornando-o uma opção atraente para quem busca otimizar seus custos operacionais. Atualmente desocupado, este galpão está disponível para uma nova ocupação, aguardando o empreendedor que irá transformá-lo em um centro de atividades dinâmico e produtivo. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o desenvolvimento do seu negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Bernardo do Campo - SPEste galpão industrial localizado em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, oferece uma excelente oportunidade para empreendedores e empresas que buscam um espaço versátil e funcional para suas operações. Com uma área total de 208 m², este imóvel proporciona amplo espaço interno, ideal para atividades logísticas, armazenamento ou até mesmo pequena produção. A localização estratégica do galpão, próximo a importantes vias de acesso e rotas comerciais, facilita a circulação de mercadorias e o deslocamento de funcionários e clientes. O valor de locação mensal é de R$ 5.640, tornando-o uma opção atraente para quem busca otimizar seus custos operacionais. Atualmente desocupado, este galpão está disponível para uma nova ocupação, aguardando o empreendedor que irá transformá-lo em um centro de atividades dinâmico e produtivo. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o desenvolvimento do seu negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Manoel Augusto Ferreirinha, 788 - Nova GertyEste imóvel comercial localizado em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty, é uma excelente oportunidade para investir em um negócio de destaque. Com uma área total de 130 m², este espaço em desocupação possui grande potencial para ser transformado em uma loja ou salão comercial. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, oferece uma ótima visibilidade e fluxo de pessoas, tornando-o um ponto atrativo para empreendedores que buscam expandir seus negócios. O valor de locação mensal é de R$ 3.666, apresentando uma excelente relação custo-benefício para quem deseja investir em um imóvel comercial nesta região. Perfeito para escritórios, consultórios, clínicas entre outros. Não deixe essa oportunidade passar. Agende uma visita e conheça pessoalmente este espaço, que pode ser o seu próximo ponto de referência em São Caetano do Sul. Estamos à sua disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e auxiliá-lo no processo de locação. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEste imóvel comercial localizado em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty, é uma excelente oportunidade para investir em um negócio de destaque. Com uma área total de 130 m², este espaço em desocupação possui grande potencial para ser transformado em uma loja ou salão comercial. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, oferece uma ótima visibilidade e fluxo de pessoas, tornando-o um ponto atrativo para empreendedores que buscam expandir seus negócios. O valor de locação mensal é de R$ 3.666, apresentando uma excelente relação custo-benefício para quem deseja investir em um imóvel comercial nesta região. Perfeito para escritórios, consultórios, clínicas entre outros. Não deixe essa oportunidade passar. Agende uma visita e conheça pessoalmente este espaço, que pode ser o seu próximo ponto de referência em São Caetano do Sul. Estamos à sua disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e auxiliá-lo no processo de locação. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel