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Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*
São Caetano do Sul, SP## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*
, - Rudge RamosApresentamos este moderno galpão logístico em uma excelente localização em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo. Construído em 2026, este imóvel possui uma área útil impressionante de 605 m², distribuída em 5 amplas salas, perfeito para abrigar sua empresa ou operação logística. As instalações contam com diversos recursos que facilitam o dia a dia, como escritório, mezanino e divisórias, além de um eficiente sistema de alarme para garantir a segurança do seu negócio. O condomínio oferece ainda comodidades como circuito interno de TV, guarita com segurança, portaria 24h e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade e conveniência aos ocupantes. A localização privilegiada em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, facilita o acesso e a logística, posicionando seu negócio de forma estratégica. Com um valor de locação de R$ 38.000, este galpão logístico representa uma excelente oportunidade para quem busca expandir ou instalar sua operação em uma região de alta demanda e infraestrutura consolidada. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico galpão, que pode ser a solução perfeita para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa. INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.
São Bernardo do Campo, SPApresentamos este moderno galpão logístico em uma excelente localização em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo. Construído em 2026, este imóvel possui uma área útil impressionante de 605 m², distribuída em 5 amplas salas, perfeito para abrigar sua empresa ou operação logística. As instalações contam com diversos recursos que facilitam o dia a dia, como escritório, mezanino e divisórias, além de um eficiente sistema de alarme para garantir a segurança do seu negócio. O condomínio oferece ainda comodidades como circuito interno de TV, guarita com segurança, portaria 24h e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade e conveniência aos ocupantes. A localização privilegiada em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, facilita o acesso e a logística, posicionando seu negócio de forma estratégica. Com um valor de locação de R$ 38.000, este galpão logístico representa uma excelente oportunidade para quem busca expandir ou instalar sua operação em uma região de alta demanda e infraestrutura consolidada. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico galpão, que pode ser a solução perfeita para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa. INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.
, - Vila ValparaísoEste amplo galpão localizado no bairro de Vila Valparaíso, em Santo André, representa uma oportunidade única para quem busca um espaço industrial versátil e estrategicamente posicionado. Com 800 metros quadrados de área útil, este imóvel oferece amplas possibilidades para diversas atividades, desde a armazenagem até a produção industrial. A construção sólida e moderna, com acabamento em cerâmica, garante a funcionalidade e eficiência necessárias para o seu negócio. Contando com 10 salas amplas, este galpão possui uma infraestrutura robusta, capaz de atender a demandas logísticas e operacionais de diversos segmentos. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita o transporte de mercadorias e a circulação de funcionários e clientes. Além da excelente estrutura, o imóvel possui uma configuração flexível, permitindo adaptações conforme as necessidades da sua empresa. Sua condição de desocupação facilita a implementação de sua operação, sem a necessidade de mudanças ou adaptações complexas. Não perca a oportunidade de expandir ou iniciar suas atividades neste galpão estrategicamente localizado em Santo André. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens deste imóvel, que pode ser adquirido para venda ou locação, com valores de R$ 7.300.000 e R$ 38.000, respectivamente. INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.
Santo André, SPEste amplo galpão localizado no bairro de Vila Valparaíso, em Santo André, representa uma oportunidade única para quem busca um espaço industrial versátil e estrategicamente posicionado. Com 800 metros quadrados de área útil, este imóvel oferece amplas possibilidades para diversas atividades, desde a armazenagem até a produção industrial. A construção sólida e moderna, com acabamento em cerâmica, garante a funcionalidade e eficiência necessárias para o seu negócio. Contando com 10 salas amplas, este galpão possui uma infraestrutura robusta, capaz de atender a demandas logísticas e operacionais de diversos segmentos. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita o transporte de mercadorias e a circulação de funcionários e clientes. Além da excelente estrutura, o imóvel possui uma configuração flexível, permitindo adaptações conforme as necessidades da sua empresa. Sua condição de desocupação facilita a implementação de sua operação, sem a necessidade de mudanças ou adaptações complexas. Não perca a oportunidade de expandir ou iniciar suas atividades neste galpão estrategicamente localizado em Santo André. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens deste imóvel, que pode ser adquirido para venda ou locação, com valores de R$ 7.300.000 e R$ 38.000, respectivamente. INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.
Rua Nelly Pellegrino, 700 - Nova GertyExcelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado em São Caetano do Sul. Esta loja/salão comercial está disponível para locação, com uma área útil de 550 m², distribuída em 5 salas, e está desocupada, pronta para sua nova atividade. Localizada no bairro de Nova Gerty, a propriedade possui excelente visibilidade e acesso, sendo uma ótima opção para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, serviços, entre outros. O valor da locação é de R$ 20.000 mensais, tornando-se uma opção atrativa para quem busca expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar sua adequação às suas necessidades. Agende uma visita e descubra como este espaço pode se transformar no lar perfeito para o seu empreendimento. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J SIGA @BBUSINESS.VALIMOVEIS WHATSAPP 1196655-1264 DEUS É FIEL
São Caetano do Sul, SPExcelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado em São Caetano do Sul. Esta loja/salão comercial está disponível para locação, com uma área útil de 550 m², distribuída em 5 salas, e está desocupada, pronta para sua nova atividade. Localizada no bairro de Nova Gerty, a propriedade possui excelente visibilidade e acesso, sendo uma ótima opção para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, serviços, entre outros. O valor da locação é de R$ 20.000 mensais, tornando-se uma opção atrativa para quem busca expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar sua adequação às suas necessidades. Agende uma visita e descubra como este espaço pode se transformar no lar perfeito para o seu empreendimento. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J SIGA @BBUSINESS.VALIMOVEIS WHATSAPP 1196655-1264 DEUS É FIEL
Rua Nelly Pellegrino, 773 - Nova Gerty🏢 **Prédio comercial no bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul/SP** Espaço para empresas que precisam de ambientes amplos e salas para diferentes atividades. O imóvel conta com salão no térreo, mezanino e mais três andares: ▪️ **Térreo:** salão de 8 × 13 m, mezanino de 8 × 10 m, banheiro e depósito. ▪️ **1º andar:** salão de 9 × 7 m, copa, depósito e 2 banheiros. ▪️ **2º andar:** 3 salas de 2 × 3 m, 1 sala de 6 × 3 m e 2 banheiros. ▪️ **3º andar:** área gourmet, varanda ampla e banheiro. As áreas com medidas informadas somam **283 m²**. A metragem total do prédio depende da medição dos demais ambientes. 📍 **Bairro Nova Gerti, São Caetano do Sul/SP** 📲 Agende uma visita: **(11) 96655-1264** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS | CRECI 50702-J** Siga **@bbusiness.valimoveis** Deus é fiel 🙏
São Caetano do Sul, SP🏢 **Prédio comercial no bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul/SP** Espaço para empresas que precisam de ambientes amplos e salas para diferentes atividades. O imóvel conta com salão no térreo, mezanino e mais três andares: ▪️ **Térreo:** salão de 8 × 13 m, mezanino de 8 × 10 m, banheiro e depósito. ▪️ **1º andar:** salão de 9 × 7 m, copa, depósito e 2 banheiros. ▪️ **2º andar:** 3 salas de 2 × 3 m, 1 sala de 6 × 3 m e 2 banheiros. ▪️ **3º andar:** área gourmet, varanda ampla e banheiro. As áreas com medidas informadas somam **283 m²**. A metragem total do prédio depende da medição dos demais ambientes. 📍 **Bairro Nova Gerti, São Caetano do Sul/SP** 📲 Agende uma visita: **(11) 96655-1264** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS | CRECI 50702-J** Siga **@bbusiness.valimoveis** Deus é fiel 🙏
Rua dos Meninos, 300 - Nova GertyExcelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo completo, com estrutura robusta e localização estratégica em São Caetano do Sul. Este prédio comercial conta com três andares, sendo cada andar composto por salas amplas de 220 m², totalizando 780 m² de área útil. Com 25 vagas de estacionamento disponíveis, é ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escolas, escritórios ou coworkings que precisam de espaço, conforto e acessibilidade. O aluguel está fixado em R$ 15.000,00/mês. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel para o seu negócio crescer com segurança e visibilidade. DEUS É FIEL
São Caetano do Sul, SPExcelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo completo, com estrutura robusta e localização estratégica em São Caetano do Sul. Este prédio comercial conta com três andares, sendo cada andar composto por salas amplas de 220 m², totalizando 780 m² de área útil. Com 25 vagas de estacionamento disponíveis, é ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escolas, escritórios ou coworkings que precisam de espaço, conforto e acessibilidade. O aluguel está fixado em R$ 15.000,00/mês. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel para o seu negócio crescer com segurança e visibilidade. DEUS É FIEL
Rua Nelly Pellegrino, 700 - Nova GertyExcelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado em São Caetano do Sul. Esta loja/salão comercial está disponível para locação, com uma área útil de 550 m², distribuída em 5 salas, e está desocupada, pronta para sua nova atividade. Localizada no bairro de Nova Gerty, a propriedade possui excelente visibilidade e acesso, sendo uma ótima opção para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, serviços, entre outros. O valor da locação é de R$ 15.000 mensais, tornando-se uma opção atrativa para quem busca expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar sua adequação às suas necessidades. Agende uma visita e descubra como este espaço pode se transformar no lar perfeito para o seu empreendimento. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J SIGA @BBUSINESS.VALIMOVEIS WHATSAPP 1196655-1264 DEUS É FIEL
São Caetano do Sul, SPExcelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado em São Caetano do Sul. Esta loja/salão comercial está disponível para locação, com uma área útil de 550 m², distribuída em 5 salas, e está desocupada, pronta para sua nova atividade. Localizada no bairro de Nova Gerty, a propriedade possui excelente visibilidade e acesso, sendo uma ótima opção para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, serviços, entre outros. O valor da locação é de R$ 15.000 mensais, tornando-se uma opção atrativa para quem busca expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar sua adequação às suas necessidades. Agende uma visita e descubra como este espaço pode se transformar no lar perfeito para o seu empreendimento. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J SIGA @BBUSINESS.VALIMOVEIS WHATSAPP 1196655-1264 DEUS É FIEL
Avenida Presidente Kennedy, 2900 - Boa VistaExcelente oportunidade de locação em São Caetano do Sul, na região da Boa Vista. Trata-se de um prédio comercial de 636 m² de área total, com toda a infraestrutura necessária para abrigar seu negócio. Com amplos espaços, o imóvel encontra-se desocupado e disponível para locação por R$ 15.000 mensais. A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O edifício, com sua arquitetura funcional, proporciona um ambiente propício para o desenvolvimento de suas atividades empresariais. Agende uma visita e conheça pessoalmente este prédio comercial, que possui todo o potencial para se tornar a nova sede de sua empresa. Venha conhecer este espaço e descubra as oportunidades que ele pode oferecer para o crescimento do seu negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
São Caetano do Sul, SPExcelente oportunidade de locação em São Caetano do Sul, na região da Boa Vista. Trata-se de um prédio comercial de 636 m² de área total, com toda a infraestrutura necessária para abrigar seu negócio. Com amplos espaços, o imóvel encontra-se desocupado e disponível para locação por R$ 15.000 mensais. A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O edifício, com sua arquitetura funcional, proporciona um ambiente propício para o desenvolvimento de suas atividades empresariais. Agende uma visita e conheça pessoalmente este prédio comercial, que possui todo o potencial para se tornar a nova sede de sua empresa. Venha conhecer este espaço e descubra as oportunidades que ele pode oferecer para o crescimento do seu negócio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Manoel Augusto Ferreirinha, 1020 - Nova GertyVenha conhecer este imponente galpão disponível para locação em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty. Com uma área total de 210 m² e uma área útil de 200 m², este espaço amplo e versátil está pronto para receber seu negócio. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita a logística e o escoamento de sua produção. O galpão está desocupado e não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades de sua empresa. Com um valor mensal de locação de R$ 10.000, este é um excelente investimento para quem busca um espaço funcional e estratégico para expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que tem tudo o que sua empresa precisa para prosperar.
São Caetano do Sul, SPVenha conhecer este imponente galpão disponível para locação em São Caetano do Sul, no bairro de Nova Gerty. Com uma área total de 210 m² e uma área útil de 200 m², este espaço amplo e versátil está pronto para receber seu negócio. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita a logística e o escoamento de sua produção. O galpão está desocupado e não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades de sua empresa. Com um valor mensal de locação de R$ 10.000, este é um excelente investimento para quem busca um espaço funcional e estratégico para expandir seus negócios. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que tem tudo o que sua empresa precisa para prosperar.
, - Vila ValparaísoCasa de excelente padrão construtivo, com localização privilegiada no bairro de Vila Valparaíso, em Santo André. Trata-se de uma ótima oportunidade tanto para venda quanto para locação, com valores atrativos no mercado imobiliário da região. A residência conta com 300 m² de área útil em um terreno de 390 m², distribuídos em 3 amplos quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas, além de cozinha, sala de jantar e outros ambientes. Todos os cômodos apresentam acabamentos de excelente qualidade, com armários, churrasqueira, tábuas e piso em cerâmica. O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de customizá-lo de acordo com suas preferências. Além disso, conta com a comodidade de um portão eletrônico, trazendo segurança e praticidade ao dia a dia. Não perca a chance de conhecer de perto esta bela residência, que certamente se adequará às suas necessidades. Agende uma visita e descubra todas as vantagens de se tornar proprietário deste imóvel! INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.
Santo André, SPCasa de excelente padrão construtivo, com localização privilegiada no bairro de Vila Valparaíso, em Santo André. Trata-se de uma ótima oportunidade tanto para venda quanto para locação, com valores atrativos no mercado imobiliário da região. A residência conta com 300 m² de área útil em um terreno de 390 m², distribuídos em 3 amplos quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas, além de cozinha, sala de jantar e outros ambientes. Todos os cômodos apresentam acabamentos de excelente qualidade, com armários, churrasqueira, tábuas e piso em cerâmica. O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de customizá-lo de acordo com suas preferências. Além disso, conta com a comodidade de um portão eletrônico, trazendo segurança e praticidade ao dia a dia. Não perca a chance de conhecer de perto esta bela residência, que certamente se adequará às suas necessidades. Agende uma visita e descubra todas as vantagens de se tornar proprietário deste imóvel! INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.