Prédios à venda no bairro Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

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Campos dos Goytacazes, RJ

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Campos dos Goytacazes, RJ

Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à Venda, 420m², 2 Salas por andar,Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

Rua Santa Efigênia, 56 - Centro📊 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — ATIVO COMERCIAL GERADOR DE RENDA ♦️Estrutura pronta para ocupação imediata♦️ 📍 Localização Centro de Campos dos Goytacazes – RJ 🔹Região central consolidada, com vocação comercial ativa, e demanda recorrente por locação. 🔹Prédio comercial com estrutura vertical consolidada, composto por: 6 salas comerciais (60 m² cada) 1 loja térrea (60 m²) Total de 7 unidades independentes Área privativa total: 420 m² Distribuição inteligente: 2 salas por pavimento Térreo com loja voltada para rua (alto potencial de giro) 🔹 Perfil do Investimento Ativo com características ideais para geração de renda: Receita pulverizada (7 unidades) Redução de risco de vacância Alta liquidez locatícia 🔹Demanda constante para: escritórios consultórios serviços urbanos Cursos Kitnets 💰 Projeção de Receita Estimativa conservadora de locação: Salas (6x): R$ 800 a R$ 1.200 Loja térrea: R$ 1.500 a R$ 2.500 📊 Receita mensal estimada: 👉 R$ 6.300 a R$ 9.700 📊 Receita anual estimada: 👉 R$ 75.600 a R$ 116.400 💎 Diferenciais do Ativo : Produto escasso (prédio inteiro no centro) Diversificação de receita (baixo risco concentrado) Fachada comercial ativa Boa iluminação natural (reduz custo operacional) Estrutura pronta para ocupação imediata ♦️Imóvel com plantas técnicas completas (hidráulica e elétrica) e sistema de bombeamento recentemente atualizado, oferecendo segurança e previsibilidade para operação e futuras adaptações 🚀 O ativo permite estratégias claras de upside: Retrofit leve (estético e funcional) Reposicionamento de locação por m² Conversão para uso específico (ex: coworking, clínicas, hub de serviços, cursos profissionalizantes) Profissionalização da gestão locatícia 🔹Entre em contato, e agende uma visita agora

Campos dos Goytacazes, RJ📊 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — ATIVO COMERCIAL GERADOR DE RENDA ♦️Estrutura pronta para ocupação imediata♦️ 📍 Localização Centro de Campos dos Goytacazes – RJ 🔹Região central consolidada, com vocação comercial ativa, e demanda recorrente por locação. 🔹Prédio comercial com estrutura vertical consolidada, composto por: 6 salas comerciais (60 m² cada) 1 loja térrea (60 m²) Total de 7 unidades independentes Área privativa total: 420 m² Distribuição inteligente: 2 salas por pavimento Térreo com loja voltada para rua (alto potencial de giro) 🔹 Perfil do Investimento Ativo com características ideais para geração de renda: Receita pulverizada (7 unidades) Redução de risco de vacância Alta liquidez locatícia 🔹Demanda constante para: escritórios consultórios serviços urbanos Cursos Kitnets 💰 Projeção de Receita Estimativa conservadora de locação: Salas (6x): R$ 800 a R$ 1.200 Loja térrea: R$ 1.500 a R$ 2.500 📊 Receita mensal estimada: 👉 R$ 6.300 a R$ 9.700 📊 Receita anual estimada: 👉 R$ 75.600 a R$ 116.400 💎 Diferenciais do Ativo : Produto escasso (prédio inteiro no centro) Diversificação de receita (baixo risco concentrado) Fachada comercial ativa Boa iluminação natural (reduz custo operacional) Estrutura pronta para ocupação imediata ♦️Imóvel com plantas técnicas completas (hidráulica e elétrica) e sistema de bombeamento recentemente atualizado, oferecendo segurança e previsibilidade para operação e futuras adaptações 🚀 O ativo permite estratégias claras de upside: Retrofit leve (estético e funcional) Reposicionamento de locação por m² Conversão para uso específico (ex: coworking, clínicas, hub de serviços, cursos profissionalizantes) Profissionalização da gestão locatícia 🔹Entre em contato, e agende uma visita agora

420m²
6

R$ 1.290.000,00Venda
IPTU R$ 700,00

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centro

Campos dos Goytacazes, RJ

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7 Prédios à venda no bairro Centro Campos dos Goytacazes, RJ

Prédio à Venda em Centro Prédio comercial para Venda, Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

R$ 2.500.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00

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R$ 1.700.000,00Venda
IPTU R$ 1.339,65

Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à Venda, 332m²,2 pavimentos,Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

R$ 1.450.000,00Venda
IPTU R$ 7.363,00

Prédio à Venda em Centro Ponto Comercial à Venda 293 m² de área útil– Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

R$ 1.450.000,00Venda

Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à Venda, 420m², 2 Salas por andar,Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

R$ 1.290.000,00Venda
IPTU R$ 700,00

Prédio à Venda em centro Prédio à Venda no Centro – Moradia e Comércio no Mesmo Imóvel - Campos dos Goytacazes, RJ

R$ 750.000,00Venda

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