Prédio comercial à Venda, 420m², 2 Salas por andar,Centro, Campos dos Goytacazes, RJ Centro

Sobre o imóvel

Descrição

📊 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — ATIVO COMERCIAL GERADOR DE RENDA ♦️Estrutura pronta para ocupação imediata♦️ 📍 Localização Centro de Campos dos Goytacazes – RJ 🔹Região central consolidada, com vocação comercial ativa, e demanda recorrente por locação. 🔹Prédio comercial com estrutura vertical consolidada, composto por: 6 salas comerciais (60 m² cada) 1 loja térrea (60 m²) Total de 7 unidades independentes Área privativa total: 420 m² Distribuição inteligente: 2 salas por pavimento Térreo com loja voltada para rua (alto potencial de giro) 🔹 Perfil do Investimento Ativo com características ideais para geração de renda: Receita pulverizada (7 unidades) Redução de risco de vacância Alta liquidez locatícia 🔹Demanda constante para: escritórios consultórios serviços urbanos Cursos Kitnets 💰 Projeção de Receita Estimativa conservadora de locação: Salas (6x): R$ 800 a R$ 1.200 Loja térrea: R$ 1.500 a R$ 2.500 📊 Receita mensal estimada: 👉 R$ 6.300 a R$ 9.700 📊 Receita anual estimada: 👉 R$ 75.600 a R$ 116.400 💎 Diferenciais do Ativo : Produto escasso (prédio inteiro no centro) Diversificação de receita (baixo risco concentrado) Fachada comercial ativa Boa iluminação natural (reduz custo operacional) Estrutura pronta para ocupação imediata ♦️Imóvel com plantas técnicas completas (hidráulica e elétrica) e sistema de bombeamento recentemente atualizado, oferecendo segurança e previsibilidade para operação e futuras adaptações 🚀 O ativo permite estratégias claras de upside: Retrofit leve (estético e funcional) Reposicionamento de locação por m² Conversão para uso específico (ex: coworking, clínicas, hub de serviços, cursos profissionalizantes) Profissionalização da gestão locatícia 🔹Entre em contato, e agende uma visita agora Prédio para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Campos dos Goytacazes. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Campos dos Goytacazes? Entre em contato com nossa equipe. A BBUSINESS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Campos dos Goytacazes. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na BBUSINESS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Campos dos Goytacazes mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A BBUSINESS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Campos dos Goytacazes. Na BBUSINESS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Campos dos Goytacazes, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Campos dos Goytacazes, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.