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Rua Siqueira Campos, 36 - CentroOportunidade Única – Prédio Comercial e Residencial à Venda! Prédio completo, com diversas salas comerciais e espaços residenciais, localizado em ponto altamente estratégico, em frente à Praça da República e de frente para o ponto da van — grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para negócios. Avaliado em R$ 3.000.000,00 e sendo vendido por apenas R$ 1.700.000,00! Documentação 100% regular. Ideal para escola, clínica e até mesmo um hotel Campos dos Goytacazes - RJOportunidade Única – Prédio Comercial e Residencial à Venda! Prédio completo, com diversas salas comerciais e espaços residenciais, localizado em ponto altamente estratégico, em frente à Praça da República e de frente para o ponto da van — grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para negócios. Avaliado em R$ 3.000.000,00 e sendo vendido por apenas R$ 1.700.000,00! Documentação 100% regular. Ideal para escola, clínica e até mesmo um hotel
Rua Santa Efigênia, 56 - Centro📊 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — ATIVO COMERCIAL GERADOR DE RENDA ♦️Estrutura pronta para ocupação imediata♦️ 📍 Localização Centro de Campos dos Goytacazes – RJ 🔹Região central consolidada, com vocação comercial ativa, e demanda recorrente por locação. 🔹Prédio comercial com estrutura vertical consolidada, composto por: 6 salas comerciais (60 m² cada) 1 loja térrea (60 m²) Total de 7 unidades independentes Área privativa total: 420 m² Distribuição inteligente: 2 salas por pavimento Térreo com loja voltada para rua (alto potencial de giro) 🔹 Perfil do Investimento Ativo com características ideais para geração de renda: Receita pulverizada (7 unidades) Redução de risco de vacância Alta liquidez locatícia 🔹Demanda constante para: escritórios consultórios serviços urbanos Cursos Kitnets 💰 Projeção de Receita Estimativa conservadora de locação: Salas (6x): R$ 800 a R$ 1.200 Loja térrea: R$ 1.500 a R$ 2.500 📊 Receita mensal estimada: 👉 R$ 6.300 a R$ 9.700 📊 Receita anual estimada: 👉 R$ 75.600 a R$ 116.400 💎 Diferenciais do Ativo : Produto escasso (prédio inteiro no centro) Diversificação de receita (baixo risco concentrado) Fachada comercial ativa Boa iluminação natural (reduz custo operacional) Estrutura pronta para ocupação imediata ♦️Imóvel com plantas técnicas completas (hidráulica e elétrica) e sistema de bombeamento recentemente atualizado, oferecendo segurança e previsibilidade para operação e futuras adaptações 🚀 O ativo permite estratégias claras de upside: Retrofit leve (estético e funcional) Reposicionamento de locação por m² Conversão para uso específico (ex: coworking, clínicas, hub de serviços, cursos profissionalizantes) Profissionalização da gestão locatícia 🔹Entre em contato, e agende uma visita agoraCampos dos Goytacazes - RJ📊 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — ATIVO COMERCIAL GERADOR DE RENDA ♦️Estrutura pronta para ocupação imediata♦️ 📍 Localização Centro de Campos dos Goytacazes – RJ 🔹Região central consolidada, com vocação comercial ativa, e demanda recorrente por locação. 🔹Prédio comercial com estrutura vertical consolidada, composto por: 6 salas comerciais (60 m² cada) 1 loja térrea (60 m²) Total de 7 unidades independentes Área privativa total: 420 m² Distribuição inteligente: 2 salas por pavimento Térreo com loja voltada para rua (alto potencial de giro) 🔹 Perfil do Investimento Ativo com características ideais para geração de renda: Receita pulverizada (7 unidades) Redução de risco de vacância Alta liquidez locatícia 🔹Demanda constante para: escritórios consultórios serviços urbanos Cursos Kitnets 💰 Projeção de Receita Estimativa conservadora de locação: Salas (6x): R$ 800 a R$ 1.200 Loja térrea: R$ 1.500 a R$ 2.500 📊 Receita mensal estimada: 👉 R$ 6.300 a R$ 9.700 📊 Receita anual estimada: 👉 R$ 75.600 a R$ 116.400 💎 Diferenciais do Ativo : Produto escasso (prédio inteiro no centro) Diversificação de receita (baixo risco concentrado) Fachada comercial ativa Boa iluminação natural (reduz custo operacional) Estrutura pronta para ocupação imediata ♦️Imóvel com plantas técnicas completas (hidráulica e elétrica) e sistema de bombeamento recentemente atualizado, oferecendo segurança e previsibilidade para operação e futuras adaptações 🚀 O ativo permite estratégias claras de upside: Retrofit leve (estético e funcional) Reposicionamento de locação por m² Conversão para uso específico (ex: coworking, clínicas, hub de serviços, cursos profissionalizantes) Profissionalização da gestão locatícia 🔹Entre em contato, e agende uma visita agora
, - CentroLocalizado no coração do Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial de excelente localização oferece uma oportunidade única para investimento ou instalação de um negócio. Com uma área útil de 293 m², o imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com valores de R$ 1.450.000 e R$ 10.000, respectivamente. O edifício apresenta uma arquitetura imponente, com fachada branca e janelas em arco, transmitindo uma imagem de solidez e elegância. Seu interior é amplo e arejado, com diversos ambientes que podem ser adaptados para diferentes finalidades, como escritórios, salas de treinamento, estúdios ou mesmo espaços de eventos. As vastas salas e áreas comuns, como banheiros e áreas de convivência, oferecem versatilidade e flexibilidade para os futuros ocupantes. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam um espaço comercial com essa flexibilidade. Além disso, o prédio encontra-se desocupado, proporcionando aos interessados a oportunidade de customizá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com sua localização privilegiada no Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial é uma excelente opção para aqueles que procuram um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Sua infraestrutura e oportunidades de personalização o tornam uma alternativa atraente para empreendedores e investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos na região. Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio comercial em Campos dos Goytacazes. Sua localização privilegiada e versatilidade de uso o tornam uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento.Campos dos Goytacazes - RJLocalizado no coração do Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial de excelente localização oferece uma oportunidade única para investimento ou instalação de um negócio. Com uma área útil de 293 m², o imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com valores de R$ 1.450.000 e R$ 10.000, respectivamente. O edifício apresenta uma arquitetura imponente, com fachada branca e janelas em arco, transmitindo uma imagem de solidez e elegância. Seu interior é amplo e arejado, com diversos ambientes que podem ser adaptados para diferentes finalidades, como escritórios, salas de treinamento, estúdios ou mesmo espaços de eventos. As vastas salas e áreas comuns, como banheiros e áreas de convivência, oferecem versatilidade e flexibilidade para os futuros ocupantes. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam um espaço comercial com essa flexibilidade. Além disso, o prédio encontra-se desocupado, proporcionando aos interessados a oportunidade de customizá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com sua localização privilegiada no Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial é uma excelente opção para aqueles que procuram um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Sua infraestrutura e oportunidades de personalização o tornam uma alternativa atraente para empreendedores e investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos na região. Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio comercial em Campos dos Goytacazes. Sua localização privilegiada e versatilidade de uso o tornam uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento.
Rua comendador Jose Francisco Sanguedo, 0 - centroExcelente oportunidade no coração do Centro! Este prédio versátil é ideal tanto para quem deseja investir quanto para quem busca aliar moradia e atividade comercial em um só lugar. Composto por três pavimentos bem distribuídos, o imóvel oferece no térreo uma loja com cozinha e banheiro, perfeita para instalação de um ponto comercial, além de um apartamento com sala, cozinha, área de serviço e 1 quarto. No segundo andar, há um apartamento com sala, cozinha, área de serviço, 2 quartos e banheiro. Já o terceiro andar conta com um apartamento mais amplo, com sala, cozinha, área de serviço, 3 quartos e banheiro. A propriedade aceita permuta e está apta para financiamento bancário. Uma opção com alto potencial de retorno em localização estratégica. Agende sua visita e saiba mais!Campos dos Goytacazes - RJExcelente oportunidade no coração do Centro! Este prédio versátil é ideal tanto para quem deseja investir quanto para quem busca aliar moradia e atividade comercial em um só lugar. Composto por três pavimentos bem distribuídos, o imóvel oferece no térreo uma loja com cozinha e banheiro, perfeita para instalação de um ponto comercial, além de um apartamento com sala, cozinha, área de serviço e 1 quarto. No segundo andar, há um apartamento com sala, cozinha, área de serviço, 2 quartos e banheiro. Já o terceiro andar conta com um apartamento mais amplo, com sala, cozinha, área de serviço, 3 quartos e banheiro. A propriedade aceita permuta e está apta para financiamento bancário. Uma opção com alto potencial de retorno em localização estratégica. Agende sua visita e saiba mais!
Rua Benta Pereira, 293 - CentroLocalizado no coração do Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial de excelente localização oferece uma oportunidade única para investimento ou instalação de um negócio. Com uma área útil de 293 m², o imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com valores de R$ 1.450.000 e R$ 10.000, respectivamente. O edifício apresenta uma arquitetura imponente, com fachada branca e janelas em arco, transmitindo uma imagem de solidez e elegância. Seu interior é amplo e arejado, com diversos ambientes que podem ser adaptados para diferentes finalidades, como escritórios, salas de treinamento, estúdios ou mesmo espaços de eventos. As vastas salas e áreas comuns, como banheiros e áreas de convivência, oferecem versatilidade e flexibilidade para os futuros ocupantes. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam um espaço comercial com essa flexibilidade. Além disso, o prédio encontra-se desocupado, proporcionando aos interessados a oportunidade de customizá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com sua localização privilegiada no Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial é uma excelente opção para aqueles que procuram um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Sua infraestrutura e oportunidades de personalização o tornam uma alternativa atraente para empreendedores e investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos na região. Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio comercial em Campos dos Goytacazes. Sua localização privilegiada e versatilidade de uso o tornam uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento.Campos dos Goytacazes - RJLocalizado no coração do Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial de excelente localização oferece uma oportunidade única para investimento ou instalação de um negócio. Com uma área útil de 293 m², o imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com valores de R$ 1.450.000 e R$ 10.000, respectivamente. O edifício apresenta uma arquitetura imponente, com fachada branca e janelas em arco, transmitindo uma imagem de solidez e elegância. Seu interior é amplo e arejado, com diversos ambientes que podem ser adaptados para diferentes finalidades, como escritórios, salas de treinamento, estúdios ou mesmo espaços de eventos. As vastas salas e áreas comuns, como banheiros e áreas de convivência, oferecem versatilidade e flexibilidade para os futuros ocupantes. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o uma opção atraente para aqueles que desejam um espaço comercial com essa flexibilidade. Além disso, o prédio encontra-se desocupado, proporcionando aos interessados a oportunidade de customizá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com sua localização privilegiada no Centro de Campos dos Goytacazes, este prédio comercial é uma excelente opção para aqueles que procuram um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Sua infraestrutura e oportunidades de personalização o tornam uma alternativa atraente para empreendedores e investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos na região. Agende uma visita e descubra o potencial deste prédio comercial em Campos dos Goytacazes. Sua localização privilegiada e versatilidade de uso o tornam uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento.