CASA SOBREPOSTA para Alugar – 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Bertioga/SP Indaiá

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Casa à Venda ou para Alugar em Indaiá Mini-Pousada Completa no Indaiá com 3 suítes – Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb! Indaiá, Bertioga, SP

Rua Aprovada 153, 262 - Indaiá 🏡 Mini-Pousada Completa no Indaiá – Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb! Rua Aprovada 153, nº 262 – Bertioga/SP AT 276m² | AC 199,10m² + 40m² coberturas | 3 vagas | 4 suítes | Vista para o Morro do Indaiá ✨ Destaques que fazem este imóvel se vender sozinho Uma propriedade semi-nova, ampla, ventilada, com excelente localização e estrutura perfeita para moradia, renda com locações por temporada ou estúdios (arte, dança e terapias). 🏠 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Prédio Principal Térreo: sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório e banheiro. 1º piso: ampla suíte master. 2º piso: terraço panorâmico + confortável redário. Prédio Secundário (Perfeito para Airbnb/Booking) Térreo: 2 suítes familiares com acessibilidade, 17,85m² cada. Área de serviço de 15,37m² com lavanderia, cozinha, despensa e escada. Parte superior: terraço de 42m², ideal para convivência ou expansão. 🌿 ÁREA EXTERNA Corredor leste com orquidário. Corredor oeste com espaço para barcos e carros. Fundos com oficina + coletor de água da chuva. Frente com espaço gourmet completo: churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás. ❄️ CONFORTO & INFRAESTRUTURA Ar-condicionado + ventiladores de teto. Garagem para 3 carros + barcos. Portão social + portão automático. Internet fibra: 3 operadoras disponíveis no poste. 🔒 SEGURANÇA Cerca elétrica Central de segurança Câmeras com acesso pelo celular Vizinhança solidária 🌅 VISTA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO Vista privilegiada para o Morro do Indaiá e mata nativa. Projeto com excelente ventilação cruzada e luz natural. Telhado embutido à prova de vento, pé-direito alto. Pisos porcelanato “clean”: modernos e fáceis de limpar. Casa 1 metro acima da rua → baixa umidade. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Uma das melhores praias de Bertioga, com as melhores marinas. Bairro Indaiá: ponto do litoral mais próximo do Aeroporto de Guarulhos. Fácil acesso à Rio–Santos e Mogi–Bertioga. Rodoviária a 3 km. Perto de creche, escolas, UBS, supermercados e comércio. Pontos de ônibus na Av. Anchieta e Rua Marilene. Rua larga que comporta ônibus. 🏙 INFRAESTRUTURA DO BAIRRO (GRANDES DIFERENCIAIS) Asfaltamento avançando + macrodrenagem já concluída com sucesso. Próximo à futura praça aprovada nº 152. Coleta seletiva, lixeiras em pontos de ônibus e sistema de vigilância solidária. Praia sem esgoto há quase 10 anos, com tratamento pela SABESP. Serviços públicos eficientes: iluminação, varrição com trator, PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros. Casas sendo reformadas, incorporadoras investindo — bairro em valorização contínua. Microclima do Indaiá: ar puro, ventilação constante (sul pela manhã / leste à tarde). Rua com declive natural que evita alagamentos (8m de desnível até o mar). 💼 IDEAL PARA INVESTIR ✔ Excelente para locação por aplicativo (Airbnb/Booking) ✔ Perfeito para estúdios de arte, dança, workshops ou terapias ✔ Bairro turístico em constante valorização
Bertioga - SP 🏡 Mini-Pousada Completa no Indaiá – Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb! Rua Aprovada 153, nº 262 – Bertioga/SP AT 276m² | AC 199,10m² + 40m² coberturas | 3 vagas | 4 suítes | Vista para o Morro do Indaiá ✨ Destaques que fazem este imóvel se vender sozinho Uma propriedade semi-nova, ampla, ventilada, com excelente localização e estrutura perfeita para moradia, renda com locações por temporada ou estúdios (arte, dança e terapias). 🏠 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Prédio Principal Térreo: sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório e banheiro. 1º piso: ampla suíte master. 2º piso: terraço panorâmico + confortável redário. Prédio Secundário (Perfeito para Airbnb/Booking) Térreo: 2 suítes familiares com acessibilidade, 17,85m² cada. Área de serviço de 15,37m² com lavanderia, cozinha, despensa e escada. Parte superior: terraço de 42m², ideal para convivência ou expansão. 🌿 ÁREA EXTERNA Corredor leste com orquidário. Corredor oeste com espaço para barcos e carros. Fundos com oficina + coletor de água da chuva. Frente com espaço gourmet completo: churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás. ❄️ CONFORTO & INFRAESTRUTURA Ar-condicionado + ventiladores de teto. Garagem para 3 carros + barcos. Portão social + portão automático. Internet fibra: 3 operadoras disponíveis no poste. 🔒 SEGURANÇA Cerca elétrica Central de segurança Câmeras com acesso pelo celular Vizinhança solidária 🌅 VISTA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO Vista privilegiada para o Morro do Indaiá e mata nativa. Projeto com excelente ventilação cruzada e luz natural. Telhado embutido à prova de vento, pé-direito alto. Pisos porcelanato “clean”: modernos e fáceis de limpar. Casa 1 metro acima da rua → baixa umidade. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Uma das melhores praias de Bertioga, com as melhores marinas. Bairro Indaiá: ponto do litoral mais próximo do Aeroporto de Guarulhos. Fácil acesso à Rio–Santos e Mogi–Bertioga. Rodoviária a 3 km. Perto de creche, escolas, UBS, supermercados e comércio. Pontos de ônibus na Av. Anchieta e Rua Marilene. Rua larga que comporta ônibus. 🏙 INFRAESTRUTURA DO BAIRRO (GRANDES DIFERENCIAIS) Asfaltamento avançando + macrodrenagem já concluída com sucesso. Próximo à futura praça aprovada nº 152. Coleta seletiva, lixeiras em pontos de ônibus e sistema de vigilância solidária. Praia sem esgoto há quase 10 anos, com tratamento pela SABESP. Serviços públicos eficientes: iluminação, varrição com trator, PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros. Casas sendo reformadas, incorporadoras investindo — bairro em valorização contínua. Microclima do Indaiá: ar puro, ventilação constante (sul pela manhã / leste à tarde). Rua com declive natural que evita alagamentos (8m de desnível até o mar). 💼 IDEAL PARA INVESTIR ✔ Excelente para locação por aplicativo (Airbnb/Booking) ✔ Perfeito para estúdios de arte, dança, workshops ou terapias ✔ Bairro turístico em constante valorização