Casa à venda com terreno 5x31m e renda de aluguel, excelente oportunidade de investimento, Nova Gerty, São Caetano do Sul, SP Nova Gerty

Sobre o imóvel

Descrição

🏡 **IMÓVEL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO** Se você busca um imóvel com **potencial de valorização e renda**, esta pode ser uma excelente oportunidade! 📐 **Terreno com 5 metros de frente x 31 metros de fundos**, totalizando aproximadamente **155 m² de terreno**. O imóvel possui uma **construção antiga** e encontra-se **locado há aproximadamente 10 anos**, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel já gerando renda. Atualmente, o imóvel é ocupado por várias pessoas da mesma família, característica que explica a maior quantidade de móveis e objetos nos ambientes. Por estar alugado, não foi possível realizar pintura ou reformas para melhorar o aspecto visual antes da comercialização. 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 560.000,00** 💵 **ALUGUEL ATUAL: R$ 2.350,00/mês** 🧾 **IPTU: aproximadamente R$ 150,00** ### 📋 DIFERENCIAIS E DOCUMENTAÇÃO ✅ Terreno de 5 x 31 metros ✅ Aproximadamente 155 m² de terreno ✅ Imóvel locado há cerca de 10 anos ✅ Escritura definitiva ✅ Vendedores com nomes limpos ✅ Sem embargos ✅ Um único cavalete de água e energia ✅ Uma única inscrição imobiliária ✅ Excelente opção para investimento e valorização futura 📌 **Importante:** por se tratar de uma propriedade com locação antiga, o valor atual do aluguel está abaixo dos valores praticados em novos contratos na região, podendo representar **potencial de atualização da renda**, conforme as condições legais e contratuais. 🔑 **Uma oportunidade para quem pensa além do imóvel atual e enxerga o potencial do terreno e da localização!** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** 🏢 CRECI **50702J** 🌐 **www.bbusinessimobiliaria.com.br** 📲 WhatsApp: **(11) 96655-1264** 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – Seu imóvel, nosso compromisso!** Casa para Venda em região valorizada do bairro Nova Gerty, em São Caetano do Sul. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em São Caetano do Sul? Entre em contato com nossa equipe. A BBUSINESS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Nova Gerty e em outras regiões de São Caetano do Sul. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na BBUSINESS você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Caetano do Sul mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A BBUSINESS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Caetano do Sul. Na BBUSINESS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Caetano do Sul, especialmente em Nova Gerty. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Caetano do Sul, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.