1. Início
  2. São Paulo
  3. Vila Gumercindo
  4. Terreno
  5. TE0750_BSS
Fotos
Mapa

Terreno 700m² Totalmente Plano à Venda na Fundação – São Caetano do Sul | 20x35m | De R$ 2.400.000 por R$ 2.100.000 Vila Gumercindo

Rua Dom Bernardo Nogueira, 1 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP
700 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda ou para alugar. Localizado em Rua Dom Bernardo Nogueira, no bairro Vila Gumercindo em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • EE Antônio Alcântara Machado
  • Acesso ao transporte público Santos - Imigrantes
  • Acesso ao transporte público Alto do Ipiranga

Descrição

🏡 **TERRENO À VENDA – FUNDAÇÃO | SÃO CAETANO DO SUL** ✨ Excelente oportunidade para investidores e construtores! 📐 **700 m² de área total** 📏 **20 x 35 metros** ✅ **Terreno totalmente plano** 📍 Localizado no **bairro Fundação, em São Caetano do Sul** 🔥 **DE R$ 2.400.000,00 POR APENAS R$ 2.100.000,00!** Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e com grande potencial para investimento e construção. 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **CRECI 50702J** 📱 Siga: **@bbusiness.valimoveis** 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 🙏 **DEUS É FIEL!** Terreno para Venda em região valorizada do bairro Vila Gumercindo, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe. A BBUSINESS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Gumercindo e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na BBUSINESS você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A BBUSINESS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na BBUSINESS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Gumercindo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

Ver mais
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Vila Gumercindo e região
5
Terreno com 297m², à venda, no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul
Terreno com 297m², à venda, no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul
Terreno com 297m², à venda, no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul
Terreno com 297m², à venda, no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul
Terreno com 297m², à venda, no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul

Terreno à Venda em Santa Maria Terreno à venda 297 m² , Santa Maria, São Caetano do Sul, SP

Alameda Conde de Porto Alegre, 2172 - Santa MariaApresentamos este impressionante terreno à venda na região de Santa Maria, em São Caetano do Sul. Com uma área total de 297 m², este é um imóvel com excelente potencial de investimento, seja para construção de uma residência sonhada ou para empreendimentos na região. A área total de 297 m² permite a construção de uma residência espaçosa e moderna, atendendo às necessidades de famílias em busca de um novo lar ou investidores interessados em projetos rentáveis. Com um valor de venda de R$ 900.000, este terreno representa uma oportunidade excepcional para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca esta chance de investir em um terreno estrategicamente localizado na divida de São Caetano do Sul com Santo André. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a realização do seu próximo projeto.

São Caetano do Sul, SPApresentamos este impressionante terreno à venda na região de Santa Maria, em São Caetano do Sul. Com uma área total de 297 m², este é um imóvel com excelente potencial de investimento, seja para construção de uma residência sonhada ou para empreendimentos na região. A área total de 297 m² permite a construção de uma residência espaçosa e moderna, atendendo às necessidades de famílias em busca de um novo lar ou investidores interessados em projetos rentáveis. Com um valor de venda de R$ 900.000, este terreno representa uma oportunidade excepcional para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca esta chance de investir em um terreno estrategicamente localizado na divida de São Caetano do Sul com Santo André. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a realização do seu próximo projeto.

  • 297m²

R$ 900.000,00Venda
IPTU R$ 3.125,82

9
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Sacomã em São Paulo
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Sacomã em São Paulo
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Sacomã em São Paulo
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Sacomã em São Paulo
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Sacomã em São Paulo

Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

Rua Alencar Araripe, 689 - Sacomã# 🚀 OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO | 1.000 M² NO IPIRANGA – VILA SACOMÃ/SP 🏗️ **ATENÇÃO INCORPORADORES E INVESTIDORES!** Uma oportunidade diferenciada para quem busca **área ampla, excelente testada e localização estratégica** para desenvolvimento imobiliário. 📍 **Rua Alencar Araripe – Vila Sacomã / Ipiranga – São Paulo/SP** ### ⭐ DESTAQUES DO ATIVO 📐 **1.000 m² de terreno** 📏 **20 metros de frente x 50 metros de profundidade** 🏗️ Terreno **plano e regular** 🏢 Excelente potencial para **incorporação e projeto vertical** 🚗 Testada ampla, favorecendo acessos, garagem e aproveitamento de fachada 📍 Região consolidada e com forte presença de empreendimentos residenciais ### 🏠 ESTRUTURA ATUAL O terreno possui construções antigas, oferecendo uma excelente oportunidade para **demolição e redesenvolvimento**: 🔹 Nº 698 – Armazém, apartamento nos fundos e 2 apartamentos na parte superior 🔹 Nº 702 – Bloco residencial térreo com 11 unidades independentes 🔹 Nº 710 – Casa térrea ### 📄 INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS ✅ Matrícula nº 91.931 – 18º Registro de Imóveis de São Paulo ✅ Certidão atualizada em 12/03/2026 ✅ Conforme documentação apresentada, sem hipotecas ou ônus ativos na data da emissão ✅ Valor Venal de Referência 2026: **R$ 2.992.442,00** ### 💰 VALOR DE VENDA 🔥 **R$ 3.250.000,00** 💡 **Estuda-se proposta à vista ou sinal estruturado com prazo curto para escritura definitiva.** ### 📈 POR QUE INVESTIR? ✔️ 1.000 m² em uma região estratégica ✔️ 20 metros de testada ✔️ Excelente para estudos de massa e desenvolvimento imobiliário ✔️ Região verticalizada e cercada por condomínios modernos ✔️ Fácil acesso aos principais eixos viários da Zona Sul ✔️ Produto com perfil ideal para **incorporadoras e investidores** 🚨 **ATIVO RARO PARA QUEM BUSCA ESCALA E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO NO EIXO IPIRANGA/SACOMÃ!** 📲 **Fale com a nossa equipe e solicite mais informações ou agende uma visita.** 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **CRECI 50702J** 📱 **WhatsApp:** consulte nossa equipe 📸 **Instagram:** @BBUSINESS.VALIMOVEIS 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 🙏 **DEUS É FIEL!** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias.**

São Paulo, SP# 🚀 OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO | 1.000 M² NO IPIRANGA – VILA SACOMÃ/SP 🏗️ **ATENÇÃO INCORPORADORES E INVESTIDORES!** Uma oportunidade diferenciada para quem busca **área ampla, excelente testada e localização estratégica** para desenvolvimento imobiliário. 📍 **Rua Alencar Araripe – Vila Sacomã / Ipiranga – São Paulo/SP** ### ⭐ DESTAQUES DO ATIVO 📐 **1.000 m² de terreno** 📏 **20 metros de frente x 50 metros de profundidade** 🏗️ Terreno **plano e regular** 🏢 Excelente potencial para **incorporação e projeto vertical** 🚗 Testada ampla, favorecendo acessos, garagem e aproveitamento de fachada 📍 Região consolidada e com forte presença de empreendimentos residenciais ### 🏠 ESTRUTURA ATUAL O terreno possui construções antigas, oferecendo uma excelente oportunidade para **demolição e redesenvolvimento**: 🔹 Nº 698 – Armazém, apartamento nos fundos e 2 apartamentos na parte superior 🔹 Nº 702 – Bloco residencial térreo com 11 unidades independentes 🔹 Nº 710 – Casa térrea ### 📄 INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS ✅ Matrícula nº 91.931 – 18º Registro de Imóveis de São Paulo ✅ Certidão atualizada em 12/03/2026 ✅ Conforme documentação apresentada, sem hipotecas ou ônus ativos na data da emissão ✅ Valor Venal de Referência 2026: **R$ 2.992.442,00** ### 💰 VALOR DE VENDA 🔥 **R$ 3.250.000,00** 💡 **Estuda-se proposta à vista ou sinal estruturado com prazo curto para escritura definitiva.** ### 📈 POR QUE INVESTIR? ✔️ 1.000 m² em uma região estratégica ✔️ 20 metros de testada ✔️ Excelente para estudos de massa e desenvolvimento imobiliário ✔️ Região verticalizada e cercada por condomínios modernos ✔️ Fácil acesso aos principais eixos viários da Zona Sul ✔️ Produto com perfil ideal para **incorporadoras e investidores** 🚨 **ATIVO RARO PARA QUEM BUSCA ESCALA E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO NO EIXO IPIRANGA/SACOMÃ!** 📲 **Fale com a nossa equipe e solicite mais informações ou agende uma visita.** 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **CRECI 50702J** 📱 **WhatsApp:** consulte nossa equipe 📸 **Instagram:** @BBUSINESS.VALIMOVEIS 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 🙏 **DEUS É FIEL!** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias.**

  • 1000m²

R$ 3.250.000,00Venda

7
Terreno com 150m², à venda, no bairro Boa Vista em São Caetano do Sul
Terreno com 150m², à venda, no bairro Boa Vista em São Caetano do Sul
Terreno com 150m², à venda, no bairro Boa Vista em São Caetano do Sul
Terreno com 150m², à venda, no bairro Boa Vista em São Caetano do Sul
Terreno com 150m², à venda, no bairro Boa Vista em São Caetano do Sul

Terreno à Venda em Boa Vista Terreno à venda 5 X30 M, Boa Vista,150m², aceita financiamento , excelente localização ,casa no lote , São Caetano do Sul, SP

Avenida Presidente Kennedy, 2899 - Boa Vista🔥 **OPORTUNIDADE NA AV. PRESIDENTE KENNEDY** 🔥 📍 São Caetano do Sul – Bairro Boa Vista 💰 **R$ 850.000,00** 📐 **Terreno 150m² (5x30)** ✔️ Documentação 100% OK ✔️ Aceita financiamento ✔️ Pronto para transferir 🚀 **Localização estratégica** Perfeito para **comércio ou investimento**, em uma das avenidas mais valorizadas da cidade, com grande fluxo e fácil acesso. ⚠️ **Venda com foco no terreno** Imóvel ideal para **demolição ou reforma total** 🏠 Casa existente (sem valor comercial): * 2 dormitórios * Sala * Cozinha * 1 banheiro * Lavanderia com sacada ampla * Cômodo superior nos fundos * Quintal 💡 **Excelente potencial de valorização** Ideal para construir comércio, sobrados ou renda. 📲 **Agende sua visita agora!** VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel

São Caetano do Sul, SP🔥 **OPORTUNIDADE NA AV. PRESIDENTE KENNEDY** 🔥 📍 São Caetano do Sul – Bairro Boa Vista 💰 **R$ 850.000,00** 📐 **Terreno 150m² (5x30)** ✔️ Documentação 100% OK ✔️ Aceita financiamento ✔️ Pronto para transferir 🚀 **Localização estratégica** Perfeito para **comércio ou investimento**, em uma das avenidas mais valorizadas da cidade, com grande fluxo e fácil acesso. ⚠️ **Venda com foco no terreno** Imóvel ideal para **demolição ou reforma total** 🏠 Casa existente (sem valor comercial): * 2 dormitórios * Sala * Cozinha * 1 banheiro * Lavanderia com sacada ampla * Cômodo superior nos fundos * Quintal 💡 **Excelente potencial de valorização** Ideal para construir comércio, sobrados ou renda. 📲 **Agende sua visita agora!** VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel

  • 150m²

R$ 850.000,00Venda
IPTU R$ 160,00

7
Terreno com 215m², à venda, no bairro Olímpico em São Caetano do Sul
Terreno com 215m², à venda, no bairro Olímpico em São Caetano do Sul
Terreno com 215m², à venda, no bairro Olímpico em São Caetano do Sul
Terreno com 215m², à venda, no bairro Olímpico em São Caetano do Sul
Terreno com 215m², à venda, no bairro Olímpico em São Caetano do Sul

Terreno à Venda em Olímpico Excelente Terreno para Construção | Bairro Olímpico | SCS

Rua Ribeirão Preto, 100 - Olímpico## 🏡 Terreno à Venda no Bairro Olímpico | São Caetano do Sul/SP | 215m² | **R$ 700.000** 📍 **Excelente oportunidade para construtores, investidores ou quem deseja construir em uma das melhores regiões de São Caetano do Sul.** 💰 **Valor de Venda: R$ 700.000,00** Terreno em localização privilegiada no **Bairro Olímpico**, medindo aproximadamente **215m²**, com **6x32 metros na frente e 7x33 metros nos fundos**. ### 📐 Características do imóvel ✅ Terreno com aproximadamente **215m²** ✅ Frente de **6 metros** e fundos de **7 metros** ✅ Duas casas antigas no terreno ✅ Garagem para **2 veículos** ✅ Terreno com desnível em relação ao nível da rua ### 🏠 Benfeitorias O imóvel possui **2 casas antigas**, cada uma com: * 1 dormitório * Sala * Cozinha * Banheiro ### 📍 Localização Localizado em uma região valorizada de São Caetano do Sul, próximo a: * Escolas * Mercados * Padarias * Avenida Paraíso * Avenida Presidente Kennedy Excelente acesso aos principais comércios, serviços e vias da cidade. ### 💡 Ideal para 🏗️ Construção de sobrados 🏡 Residência unifamiliar 💰 Investimento para valorização 📲 **Entre em contato para mais informações e agende sua visita!**

São Caetano do Sul, SP## 🏡 Terreno à Venda no Bairro Olímpico | São Caetano do Sul/SP | 215m² | **R$ 700.000** 📍 **Excelente oportunidade para construtores, investidores ou quem deseja construir em uma das melhores regiões de São Caetano do Sul.** 💰 **Valor de Venda: R$ 700.000,00** Terreno em localização privilegiada no **Bairro Olímpico**, medindo aproximadamente **215m²**, com **6x32 metros na frente e 7x33 metros nos fundos**. ### 📐 Características do imóvel ✅ Terreno com aproximadamente **215m²** ✅ Frente de **6 metros** e fundos de **7 metros** ✅ Duas casas antigas no terreno ✅ Garagem para **2 veículos** ✅ Terreno com desnível em relação ao nível da rua ### 🏠 Benfeitorias O imóvel possui **2 casas antigas**, cada uma com: * 1 dormitório * Sala * Cozinha * Banheiro ### 📍 Localização Localizado em uma região valorizada de São Caetano do Sul, próximo a: * Escolas * Mercados * Padarias * Avenida Paraíso * Avenida Presidente Kennedy Excelente acesso aos principais comércios, serviços e vias da cidade. ### 💡 Ideal para 🏗️ Construção de sobrados 🏡 Residência unifamiliar 💰 Investimento para valorização 📲 **Entre em contato para mais informações e agende sua visita!**

  • 215m²

R$ 700.000,00Venda

2
Terreno com 1050m², à venda, no bairro Centro em São Caetano do Sul
Terreno com 1050m², à venda, no bairro Centro em São Caetano do Sul

Terreno à Venda em Centro Terreno à venda, 30x35m² a 5 minutos do Shopping e Hospital São Luis, São Caetano do Sul, SP

Rua Amazonas, 1700 - CentroApresentamos este excepcional terreno localizado no coração do Centro de São Caetano do Sul, uma região privilegiada com fácil acesso a diversas facilidades e serviços essenciais. Com uma área total de 1050 m², este terreno representa uma oportunidade única para investidores, construtoras ou até mesmo particulares que buscam um local estratégico para o desenvolvimento de um projeto personalizado. A localização privilegiada deste terreno o torna um investimento atraente, pois está situado em uma área valorizada, com infraestrutura sólida e próxima a diversas opções de comércio, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. Sua dimensão generosa permite a construção de um empreendimento de grande porte, seja para fins residenciais, comerciais ou mistos, de acordo com as necessidades e desejos do futuro proprietário. Não perca a chance de adquirir este terreno estrategicamente localizado no Centro de São Caetano do Sul, com amplas possibilidades de valorização e desenvolvimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste imóvel que pode se tornar o palco perfeito para a realização do seu próximo projeto. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J www.bbusinessimobiliaria.com.br SIGA @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel

São Caetano do Sul, SPApresentamos este excepcional terreno localizado no coração do Centro de São Caetano do Sul, uma região privilegiada com fácil acesso a diversas facilidades e serviços essenciais. Com uma área total de 1050 m², este terreno representa uma oportunidade única para investidores, construtoras ou até mesmo particulares que buscam um local estratégico para o desenvolvimento de um projeto personalizado. A localização privilegiada deste terreno o torna um investimento atraente, pois está situado em uma área valorizada, com infraestrutura sólida e próxima a diversas opções de comércio, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. Sua dimensão generosa permite a construção de um empreendimento de grande porte, seja para fins residenciais, comerciais ou mistos, de acordo com as necessidades e desejos do futuro proprietário. Não perca a chance de adquirir este terreno estrategicamente localizado no Centro de São Caetano do Sul, com amplas possibilidades de valorização e desenvolvimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste imóvel que pode se tornar o palco perfeito para a realização do seu próximo projeto. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J www.bbusinessimobiliaria.com.br SIGA @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel

  • 1050m²

R$ 3.189.000,00Venda

7
Terreno com 149m², à venda, no bairro Parque da Vila Prudente em São Paulo
Terreno com 149m², à venda, no bairro Parque da Vila Prudente em São Paulo
Terreno com 149m², à venda, no bairro Parque da Vila Prudente em São Paulo
Terreno com 149m², à venda, no bairro Parque da Vila Prudente em São Paulo
Terreno com 149m², à venda, no bairro Parque da Vila Prudente em São Paulo

Terreno à Venda em Parque da Vila Prudente Terreno à venda,149m², a 5 minutos a pé do metrô Vila Prudente , Parque da Vila Prudente, São Paulo, SP

Rua Pinheiro Guimarães, 200 - Parque da Vila PrudenteApresentando este terreno excepcionalmente localizado no bairro do Parque da Vila Prudente, em São Paulo. Com uma área total de 149 m², este terreno representa uma oportunidade única para aqueles que buscam construir seu imóvel personalizado em uma região privilegiada da cidade. Sua excelente localização garante fácil acesso a diversas comodidades, como transporte público, comércio e serviços essenciais, proporcionando uma vida prática e conectada. Seja o proprietário deste terreno e faça sua marca no local, com a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos de acordo com suas necessidades e desejos. A área total de 149 m² permite uma ampla gama de possibilidades para a construção, desde uma residência familiar até um projeto comercial ou de investimento. Com a oportunidade de adquirir este terreno à venda por R$ 800.000, você pode iniciar seu próprio empreendimento imobiliário ou simplesmente construir seu lar personalizado neste local privilegiado. A localização no bairro do Parque da Vila Prudente é particularmente atraente, com acesso facilitado a importantes vias de circulação e próximo a diversos serviços e comodidades. Não perca a chance de se tornar proprietário deste terreno em uma região tão desejável de São Paulo. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel que aguarda por você. Seja o próximo a deixar sua marca nesta incrível oportunidade.

São Paulo, SPApresentando este terreno excepcionalmente localizado no bairro do Parque da Vila Prudente, em São Paulo. Com uma área total de 149 m², este terreno representa uma oportunidade única para aqueles que buscam construir seu imóvel personalizado em uma região privilegiada da cidade. Sua excelente localização garante fácil acesso a diversas comodidades, como transporte público, comércio e serviços essenciais, proporcionando uma vida prática e conectada. Seja o proprietário deste terreno e faça sua marca no local, com a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos de acordo com suas necessidades e desejos. A área total de 149 m² permite uma ampla gama de possibilidades para a construção, desde uma residência familiar até um projeto comercial ou de investimento. Com a oportunidade de adquirir este terreno à venda por R$ 800.000, você pode iniciar seu próprio empreendimento imobiliário ou simplesmente construir seu lar personalizado neste local privilegiado. A localização no bairro do Parque da Vila Prudente é particularmente atraente, com acesso facilitado a importantes vias de circulação e próximo a diversos serviços e comodidades. Não perca a chance de se tornar proprietário deste terreno em uma região tão desejável de São Paulo. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel que aguarda por você. Seja o próximo a deixar sua marca nesta incrível oportunidade.

  • 149m²

R$ 800.000,00Venda
IPTU R$ 366,83

Ver mais imóveis em Vila Gumercindo

Venda R$ 850.000,00

Aluguel R$ 5.000,00 /ano

IPTU mensalR$ 1.000,00

64 pessoas visualizaram este anúncio