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6 Imóveis à venda em Cidade Nova Heliópolis São Paulo SP

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Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!
Rua Alencar Araripe, 689 - Sacomã# 🚀 OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO | 1.000 M² NO IPIRANGA – VILA SACOMÃ/SP 🏗️ **ATENÇÃO INCORPORADORES E INVESTIDORES!** Uma oportunidade diferenciada para quem busca **área ampla, excelente testada e localização estratégica** para desenvolvimento imobiliário. 📍 **Rua Alencar Araripe – Vila Sacomã / Ipiranga – São Paulo/SP** ### ⭐ DESTAQUES DO ATIVO 📐 **1.000 m² de terreno** 📏 **20 metros de frente x 50 metros de profundidade** 🏗️ Terreno **plano e regular** 🏢 Excelente potencial para **incorporação e projeto vertical** 🚗 Testada ampla, favorecendo acessos, garagem e aproveitamento de fachada 📍 Região consolidada e com forte presença de empreendimentos residenciais ### 🏠 ESTRUTURA ATUAL O terreno possui construções antigas, oferecendo uma excelente oportunidade para **demolição e redesenvolvimento**: 🔹 Nº 698 – Armazém, apartamento nos fundos e 2 apartamentos na parte superior 🔹 Nº 702 – Bloco residencial térreo com 11 unidades independentes 🔹 Nº 710 – Casa térrea ### 📄 INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS ✅ Matrícula nº 91.931 – 18º Registro de Imóveis de São Paulo ✅ Certidão atualizada em 12/03/2026 ✅ Conforme documentação apresentada, sem hipotecas ou ônus ativos na data da emissão ✅ Valor Venal de Referência 2026: **R$ 2.992.442,00** ### 💰 VALOR DE VENDA 🔥 **R$ 3.250.000,00** 💡 **Estuda-se proposta à vista ou sinal estruturado com prazo curto para escritura definitiva.** ### 📈 POR QUE INVESTIR? ✔️ 1.000 m² em uma região estratégica ✔️ 20 metros de testada ✔️ Excelente para estudos de massa e desenvolvimento imobiliário ✔️ Região verticalizada e cercada por condomínios modernos ✔️ Fácil acesso aos principais eixos viários da Zona Sul ✔️ Produto com perfil ideal para **incorporadoras e investidores** 🚨 **ATIVO RARO PARA QUEM BUSCA ESCALA E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO NO EIXO IPIRANGA/SACOMÃ!** 📲 **Fale com a nossa equipe e solicite mais informações ou agende uma visita.** 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **CRECI 50702J** 📱 **WhatsApp:** consulte nossa equipe 📸 **Instagram:** @BBUSINESS.VALIMOVEIS 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 🙏 **DEUS É FIEL!** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias.**
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1000m²
R$ 3.250.000,00Venda
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Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP
Rua Joaquim Maria, 138 - São João ClímacoApresentando uma excelente oportunidade em uma região privilegiada de São Paulo, a casa padrão localizada no bairro São João Clímaco possui 310 m² de área útil e está disponível para venda. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 1 sala, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A propriedade possui uma ótima infraestrutura, com acabamentos de qualidade e atenção aos detalhes. O layout bem pensado e a distribuição dos ambientes proporcionam uma experiência de vida agradável e funcional. Além disso, a casa está ocupada pelo proprietário, o que garante a preservação das condições atuais. Não perca a chance de conhecer de perto esta excelente opção em São Paulo. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família. O valor de venda é de R$ 1.100.000, um verdadeiro investimento para quem busca qualidade de vida e valorização do patrimônio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
São Paulo, SPApresentando uma excelente oportunidade em uma região privilegiada de São Paulo, a casa padrão localizada no bairro São João Clímaco possui 310 m² de área útil e está disponível para venda. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 1 sala, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A propriedade possui uma ótima infraestrutura, com acabamentos de qualidade e atenção aos detalhes. O layout bem pensado e a distribuição dos ambientes proporcionam uma experiência de vida agradável e funcional. Além disso, a casa está ocupada pelo proprietário, o que garante a preservação das condições atuais. Não perca a chance de conhecer de perto esta excelente opção em São Paulo. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família. O valor de venda é de R$ 1.100.000, um verdadeiro investimento para quem busca qualidade de vida e valorização do patrimônio. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
310m²
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R$ 1.100.000,00Venda
8
Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP
Estrada das Lágrimas, 2789 - São João ClímacoCozinha, salão de festa, churrasqueira, salão de jogos Apartamento 3 andar, escadas, planejado , com garagem, piso frio 3 dormitórios , 1 banheiro, Área de lazer com jardim e piscina Não tem elevador, 1 vaga de garagem
São Paulo, SPCozinha, salão de festa, churrasqueira, salão de jogos Apartamento 3 andar, escadas, planejado , com garagem, piso frio 3 dormitórios , 1 banheiro, Área de lazer com jardim e piscina Não tem elevador, 1 vaga de garagem
55m²
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R$ 375.000,00Venda
Condomínio R$ 669,00
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Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP
Rua Alencar Araripe, 100 - Sacomã🏡 **Apartamento no Sacomã – Rua Alencar Araripe** ✔️ 55m² bem distribuídos ✔️ 2 dormitórios (casal + solteiro) ✔️ 1 banheiro com box ✔️ 1 vaga de garagem **Condomínio completo:** • Churrasqueira • Salão de festas • Playground • Academia **Localização privilegiada:** 📍 Apenas 10 minutos do metrô 🚌 3 linhas de ônibus próximas 🥖 Padaria, Horto Fruit 24h, farmácias e academias 🏫 Colégios na região 💰 **Apenas R\$ 350.000,00** 📲 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** WhatsApp: (11) 96655-1264 Instagram: [@bbusiness.valimoveis](https://instagram.com/bbusiness.valimoveis) 🙏 *Deus é fiel*
São Paulo, SP🏡 **Apartamento no Sacomã – Rua Alencar Araripe** ✔️ 55m² bem distribuídos ✔️ 2 dormitórios (casal + solteiro) ✔️ 1 banheiro com box ✔️ 1 vaga de garagem **Condomínio completo:** • Churrasqueira • Salão de festas • Playground • Academia **Localização privilegiada:** 📍 Apenas 10 minutos do metrô 🚌 3 linhas de ônibus próximas 🥖 Padaria, Horto Fruit 24h, farmácias e academias 🏫 Colégios na região 💰 **Apenas R\$ 350.000,00** 📲 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** WhatsApp: (11) 96655-1264 Instagram: [@bbusiness.valimoveis](https://instagram.com/bbusiness.valimoveis) 🙏 *Deus é fiel*
55m²
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R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00
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Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP
Estrada das Lágrimas, 100 - São João ClímacoApresentamos este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 48 m² de área total, localizado no bairro de São João Clímaco, em São Paulo. Com uma excelente localização, este imóvel está próximo a estabelecimentos comerciais, escolas, hospitais e excelentes opções de transporte público, proporcionando aos futuros moradores praticidade e conveniência no dia a dia. O apartamento possui uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos e boa iluminação natural. A sala de estar e jantar integradas oferecem espaço suficiente para acomodar uma casa confortável. A cozinha é compacta, mas bem equipada, e os dois quartos são espaçosos o suficiente para atender às necessidades de descanso e privacidade. O banheiro, com revestimentos modernos, completa o apartamento, garantindo conforto e funcionalidade aos moradores. Com o valor de venda de R$ 325.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar próprio em uma região privilegiada da capital paulista. Não perca a chance de visitar e conhecer de perto este apartamento que pode ser o seu novo lar. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que pode ser a sua próxima aquisição. Não deixe essa oportunidade passar!
São Paulo, SPApresentamos este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 48 m² de área total, localizado no bairro de São João Clímaco, em São Paulo. Com uma excelente localização, este imóvel está próximo a estabelecimentos comerciais, escolas, hospitais e excelentes opções de transporte público, proporcionando aos futuros moradores praticidade e conveniência no dia a dia. O apartamento possui uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos e boa iluminação natural. A sala de estar e jantar integradas oferecem espaço suficiente para acomodar uma casa confortável. A cozinha é compacta, mas bem equipada, e os dois quartos são espaçosos o suficiente para atender às necessidades de descanso e privacidade. O banheiro, com revestimentos modernos, completa o apartamento, garantindo conforto e funcionalidade aos moradores. Com o valor de venda de R$ 325.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar próprio em uma região privilegiada da capital paulista. Não perca a chance de visitar e conhecer de perto este apartamento que pode ser o seu novo lar. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que pode ser a sua próxima aquisição. Não deixe essa oportunidade passar!
48m²
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R$ 325.000,00Venda
Condomínio R$ 405,00
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Apartamento à Venda em Cidade Nova Heliópolis Apartamento à venda,70m²,3 dormitórios com suíte, sem vaga, varanda, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo, SP
Rua Capitão dos Mares, 233 - Cidade Nova HeliópolisLindo apartamento em excelente localização na Cidade Nova Heliópolis, em São Paulo. Com 70m² de área útil, este imóvel de 3 suítes é ideal para quem busca conforto e praticidade. Sua planta bem distribuída conta com 1 sala ampla e ventilada, que se integra harmoniosamente à cozinha. Os ambientes são claros e arejados, proporcionando uma sensação de amplitude. O empreendimento oferece segurança 24h e diversas áreas de lazer para proporcionar momentos de descontração e bem-estar. Com excelente oportunidade de negócio, este apartamento está disponível para venda no valor de R$ 200.000. Venha conhecer este imóvel e aproveite essa ótima opção de investimento.
São Paulo, SPLindo apartamento em excelente localização na Cidade Nova Heliópolis, em São Paulo. Com 70m² de área útil, este imóvel de 3 suítes é ideal para quem busca conforto e praticidade. Sua planta bem distribuída conta com 1 sala ampla e ventilada, que se integra harmoniosamente à cozinha. Os ambientes são claros e arejados, proporcionando uma sensação de amplitude. O empreendimento oferece segurança 24h e diversas áreas de lazer para proporcionar momentos de descontração e bem-estar. Com excelente oportunidade de negócio, este apartamento está disponível para venda no valor de R$ 200.000. Venha conhecer este imóvel e aproveite essa ótima opção de investimento.
70m²
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R$ 200.000,00Venda

6 Imóveis à venda em Cidade Nova Heliópolis São Paulo SP

Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

R$ 3.250.000,00Venda

Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 1.100.000,00Venda

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 375.000,00Venda
Condomínio R$ 669,00

Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP

R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 325.000,00Venda
Condomínio R$ 405,00

Apartamento à Venda em Cidade Nova Heliópolis Apartamento à venda,70m²,3 dormitórios com suíte, sem vaga, varanda, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo, SP

R$ 200.000,00Venda

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Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

R$ 3.250.000,00Venda

Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 1.100.000,00Venda

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 375.000,00Venda
Condomínio R$ 669,00

Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP

R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 325.000,00Venda
Condomínio R$ 405,00

Apartamento à Venda em Cidade Nova Heliópolis Apartamento à venda,70m²,3 dormitórios com suíte, sem vaga, varanda, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo, SP

R$ 200.000,00Venda

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6 Imóveis à venda em Cidade Nova Heliópolis São Paulo SP

Terreno Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

R$ 3.250.000,00Venda

Casa Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 1.100.000,00Venda

Apartamento Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 375.000,00VendaCondomínio R$ 669,00

Apartamento Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP

R$ 350.000,00VendaCondomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00

Apartamento Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 325.000,00VendaCondomínio R$ 405,00

Apartamento Apartamento à Venda em Cidade Nova Heliópolis Apartamento à venda,70m²,3 dormitórios com suíte, sem vaga, varanda, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo, SP

R$ 200.000,00Venda

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Terreno Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

R$ 3.250.000,00Venda

Casa Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 1.100.000,00Venda

Apartamento Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 375.000,00VendaCondomínio R$ 669,00

Apartamento Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP

R$ 350.000,00VendaCondomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00

Apartamento Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 325.000,00VendaCondomínio R$ 405,00

Apartamento Apartamento à Venda em Cidade Nova Heliópolis Apartamento à venda,70m²,3 dormitórios com suíte, sem vaga, varanda, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo, SP

R$ 200.000,00Venda

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Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 375.000,00Venda
Condomínio R$ 669,00

Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP

R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 325.000,00Venda
Condomínio R$ 405,00

Apartamento à Venda em Cidade Nova Heliópolis Apartamento à venda,70m²,3 dormitórios com suíte, sem vaga, varanda, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo, SP

Terreno à Venda em Sacomã Terreno à venda, Sacomã, São Paulo, SP | 1.000 m² para Incorporação Imobiliária | 20 m de Frente | Grande Oportunidade!

Casa à Venda em São João Clímaco Casa à venda, 310m² com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro Sala com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha ampla, São João Clímaco, São Paulo, SP

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 3 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 375.000,00Venda
Condomínio R$ 669,00

Apartamento à Venda em Sacomã Apartamento à venda, 55m² 2 dorms 1 vaga Sacomã, São Paulo, SP

R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 90,00

Apartamento à Venda em São João Clímaco Apartamento à venda com 2 quartos - São João Clímaco, São Paulo, SP

R$ 325.000,00Venda
Condomínio R$ 405,00

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