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Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*São Caetano do Sul - SP## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*
Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz🏢 Imóvel Comercial locação prédio comercial – Esquina Premium! Descubra uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas da cidade: • Ampla metragem: terreno de aprox. 1.260m² e área construída de 600m² (térreo 440m² + superior 160m²). • Duas frentes imponentes: mais de 30m para a Rua Visconde de Inhaúma e 42m para a Rua Lourdes. • Histórico sólido: imóvel locado por décadas para Agência Banco Santander S.A. • Versatilidade total: estrutura com drywalls, permitindo adaptações e expansão em frente e fundos. • Conforto garantido: sistema de ar condicionado central + unidades adicionais em pontos estratégicos. • Estacionamento amplo: 38 vagas delimitadas (incluindo 2 para deficientes), com possibilidade de ampliação via manobrista. • Localização estratégica: esquina em área de fortíssimo comércio, com alto fluxo de veículos e pedestres de elevado poder de consumo. 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!São Caetano do Sul - SP🏢 Imóvel Comercial locação prédio comercial – Esquina Premium! Descubra uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas da cidade: • Ampla metragem: terreno de aprox. 1.260m² e área construída de 600m² (térreo 440m² + superior 160m²). • Duas frentes imponentes: mais de 30m para a Rua Visconde de Inhaúma e 42m para a Rua Lourdes. • Histórico sólido: imóvel locado por décadas para Agência Banco Santander S.A. • Versatilidade total: estrutura com drywalls, permitindo adaptações e expansão em frente e fundos. • Conforto garantido: sistema de ar condicionado central + unidades adicionais em pontos estratégicos. • Estacionamento amplo: 38 vagas delimitadas (incluindo 2 para deficientes), com possibilidade de ampliação via manobrista. • Localização estratégica: esquina em área de fortíssimo comércio, com alto fluxo de veículos e pedestres de elevado poder de consumo. 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!
Rua Visconde de Inhaúma, 765 - Osvaldo CruzEsta loja comercial localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço moderno e bem localizado para seus negócios. Com 90 metros quadrados de área útil, o imóvel está desocupado e não possui mobília, proporcionando flexibilidade para a customização de acordo com as necessidades do novo inquilino. A localização estratégica da propriedade, em uma região de grande circulação de pessoas e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, é um grande atrativo para quem deseja aproveitar o fluxo de clientes potenciais. O valor de locação de R$ 8.000 mensais torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem procura um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de transformar esse espaço em um verdadeiro ponto de referência para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que essa loja comercial em São Caetano do Sul pode oferecer. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEsta loja comercial localizada em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, oferece uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço moderno e bem localizado para seus negócios. Com 90 metros quadrados de área útil, o imóvel está desocupado e não possui mobília, proporcionando flexibilidade para a customização de acordo com as necessidades do novo inquilino. A localização estratégica da propriedade, em uma região de grande circulação de pessoas e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, é um grande atrativo para quem deseja aproveitar o fluxo de clientes potenciais. O valor de locação de R$ 8.000 mensais torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem procura um ponto comercial com ótima relação custo-benefício. Não perca a chance de transformar esse espaço em um verdadeiro ponto de referência para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que essa loja comercial em São Caetano do Sul pode oferecer. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Rua Bertolino da Cunha, 25 - Osvaldo Cruz🔥 Promoção Imperdível! Celebre sua conquista com estilo! ✨ Apresentamos com satisfação esta magnífica casa situada no bairro de Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Com uma área total de 240 m² e uma área útil de 240 m², este imóvel de dois quartos, sendo uma suíte, e três banheiros, oferece o espaço e o conforto que você e sua família tanto desejam. Ao adentrar esta propriedade, você será recebido por uma distribuição funcional e bem planejada, com duas salas de estar, uma sala de jantar e uma cozinha equipada com armários. A presença de uma lavanderia, um closet, uma lareira e uma área gourmet adiciona ainda mais comodidade e sofisticação a este lar. O acabamento em tábua/madeira, porcelanato e a inclusão de aquecimento elétrico e solar demonstram o cuidado com os detalhes. O imóvel conta ainda com uma churrasqueira, uma hidromassagem e um piso elevado, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. Armários na área de serviço, despensa e nos quartos garantem a organização e o aproveitamento máximo do espaço. Além disso, o imóvel está pronto para receber seu pet, com a opção de ser mobiliado de acordo com suas preferências. Localizada em uma região privilegiada de São Caetano do Sul, esta propriedade está próxima a diversas facilidades, como comércio, escolas, hospitais e vias de acesso, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer essa residência que reúne conforto, estilo e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo! Essa casa deslumbrante está à venda por R$ 1.278.000 e é o lar perfeito para quem busca qualidade de vida e investimento seguro. Não deixe essa oportunidade escapar!São Caetano do Sul - SP🔥 Promoção Imperdível! Celebre sua conquista com estilo! ✨ Apresentamos com satisfação esta magnífica casa situada no bairro de Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Com uma área total de 240 m² e uma área útil de 240 m², este imóvel de dois quartos, sendo uma suíte, e três banheiros, oferece o espaço e o conforto que você e sua família tanto desejam. Ao adentrar esta propriedade, você será recebido por uma distribuição funcional e bem planejada, com duas salas de estar, uma sala de jantar e uma cozinha equipada com armários. A presença de uma lavanderia, um closet, uma lareira e uma área gourmet adiciona ainda mais comodidade e sofisticação a este lar. O acabamento em tábua/madeira, porcelanato e a inclusão de aquecimento elétrico e solar demonstram o cuidado com os detalhes. O imóvel conta ainda com uma churrasqueira, uma hidromassagem e um piso elevado, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. Armários na área de serviço, despensa e nos quartos garantem a organização e o aproveitamento máximo do espaço. Além disso, o imóvel está pronto para receber seu pet, com a opção de ser mobiliado de acordo com suas preferências. Localizada em uma região privilegiada de São Caetano do Sul, esta propriedade está próxima a diversas facilidades, como comércio, escolas, hospitais e vias de acesso, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer essa residência que reúne conforto, estilo e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo! Essa casa deslumbrante está à venda por R$ 1.278.000 e é o lar perfeito para quem busca qualidade de vida e investimento seguro. Não deixe essa oportunidade escapar!
Rua Paschoale Cavana, 151 - Osvaldo CruzApartamento de 96m², localizado no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Situado em um prédio com elevador, este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 sala ampla. Sua área total é de 96m², com uma planta bem distribuída e aproveitada. Destaca-se ainda a presença de um quintal gourmet e 2 vagas de garagem, conferindo ainda mais conforto e comodidade aos futuros moradores. Apesar de necessitar de algumas reformas, este apartamento tem enorme potencial e pode ser um excelente investimento, seja para morar ou para locação. Com um valor de venda de R$ 750.000 e um valor de locação de R$ 4.000, este imóvel se apresenta como uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Sua localização privilegiada, próxima a diversos serviços e facilidades, torna-o ainda mais atraente. Além disso, a ampla metragem e a distribuição dos cômodos oferecem ótimas possibilidades de personalização e adaptação às suas necessidades. Imagine-se desfrutando de sua nova residência, ou então, gerando renda com um excelente investimento em locação. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento em São Caetano do Sul pode lhe oferecer. Não perca essa oportunidade única! 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!São Caetano do Sul - SPApartamento de 96m², localizado no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Situado em um prédio com elevador, este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 sala ampla. Sua área total é de 96m², com uma planta bem distribuída e aproveitada. Destaca-se ainda a presença de um quintal gourmet e 2 vagas de garagem, conferindo ainda mais conforto e comodidade aos futuros moradores. Apesar de necessitar de algumas reformas, este apartamento tem enorme potencial e pode ser um excelente investimento, seja para morar ou para locação. Com um valor de venda de R$ 750.000 e um valor de locação de R$ 4.000, este imóvel se apresenta como uma oportunidade única no mercado imobiliário local. Sua localização privilegiada, próxima a diversos serviços e facilidades, torna-o ainda mais atraente. Além disso, a ampla metragem e a distribuição dos cômodos oferecem ótimas possibilidades de personalização e adaptação às suas necessidades. Imagine-se desfrutando de sua nova residência, ou então, gerando renda com um excelente investimento em locação. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento em São Caetano do Sul pode lhe oferecer. Não perca essa oportunidade única! 📞 VAL IMÓVEIS BBUSINESS 📱 WhatsApp: (11) 96655-1264 📸 Siga no Instagram:@bbusiness.valimoveis 🙏 DEUS É FIEL!
Avenida Paraíso, 555 - Osvaldo CruzApresentamos este imóvel em uma excelente localização na região de São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz. Com uma área útil de 45 metros quadrados, este imóvel se encontra disponível para locação por um valor de R$ 2.800 mensais. Sua ocupação atual é desocupado, sendo um ótimo investimento para quem busca um imóvel para morar ou até mesmo para fins comerciais. A unidade conta com uma planta bem distribuída, proporcionando um bom aproveitamento do espaço. Sua localização privilegiada facilita o acesso a diversos serviços essenciais, como supermercados, escolas, transporte público e centros de comércio e lazer da região. A região também se destaca pela sua segurança e tranquilidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida aos moradores. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e conferir todos os seus diferenciais. Agende uma visita conosco e descubra por que este pode ser o seu novo lar ou investimento perfeito. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPApresentamos este imóvel em uma excelente localização na região de São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz. Com uma área útil de 45 metros quadrados, este imóvel se encontra disponível para locação por um valor de R$ 2.800 mensais. Sua ocupação atual é desocupado, sendo um ótimo investimento para quem busca um imóvel para morar ou até mesmo para fins comerciais. A unidade conta com uma planta bem distribuída, proporcionando um bom aproveitamento do espaço. Sua localização privilegiada facilita o acesso a diversos serviços essenciais, como supermercados, escolas, transporte público e centros de comércio e lazer da região. A região também se destaca pela sua segurança e tranquilidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida aos moradores. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e conferir todos os seus diferenciais. Agende uma visita conosco e descubra por que este pode ser o seu novo lar ou investimento perfeito. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Avenida Paraíso, 1000 - Osvaldo CruzEste apartamento padrão localizado em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, está disponível para locação. Com uma área útil de 70 m², o imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, sendo uma ótima opção para quem busca um espaço prático e funcional. A unidade se encontra desocupada, proporcionando uma rápida e tranquila mudança para o novo inquilino. O valor de locação é de R$ 2.600, um preço justo e acessível considerando a localização privilegiada do imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e aproveite esta excelente opção de moradia na região de São Caetano do Sul. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEste apartamento padrão localizado em São Caetano do Sul, no bairro Osvaldo Cruz, está disponível para locação. Com uma área útil de 70 m², o imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, sendo uma ótima opção para quem busca um espaço prático e funcional. A unidade se encontra desocupada, proporcionando uma rápida e tranquila mudança para o novo inquilino. O valor de locação é de R$ 2.600, um preço justo e acessível considerando a localização privilegiada do imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e aproveite esta excelente opção de moradia na região de São Caetano do Sul. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel
Avenida Paraíso, 50 - Osvaldo CruzEste apartamento de 45 metros quadrados, localizado no bairro Osvaldo Cruz em São Caetano do Sul, está disponível para locação. Trata-se de um imóvel padrão, com 1 quarto e que se encontra desocupado no momento. O valor da locação é de R$ 2.100 por mês. A unidade não é mobiliada, proporcionando ao inquilino a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades e preferências. Com uma ótima localização, este apartamento é ideal para quem busca uma moradia confortável e prática, próxima a diversos serviços e facilidades da região. Aproveite a oportunidade e agende uma visita para conhecer este imóvel com potencial. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fielSão Caetano do Sul - SPEste apartamento de 45 metros quadrados, localizado no bairro Osvaldo Cruz em São Caetano do Sul, está disponível para locação. Trata-se de um imóvel padrão, com 1 quarto e que se encontra desocupado no momento. O valor da locação é de R$ 2.100 por mês. A unidade não é mobiliada, proporcionando ao inquilino a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades e preferências. Com uma ótima localização, este apartamento é ideal para quem busca uma moradia confortável e prática, próxima a diversos serviços e facilidades da região. Aproveite a oportunidade e agende uma visita para conhecer este imóvel com potencial. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel